Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|
| Purchase price | 1.850.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Предлагается к продаже представительный коммерческий объект площадью около 232 м² в центральном районе Берлин-Митте.
Объект расположен на 3-м этаже и отличается просторной планировкой, разнообразными вариантами использования и представительским характером здания. Пассажирский лифт обеспечивает комфортный доступ.
Особенно привлекательно для инвесторов: продавец намерен после перехода права собственности долгосрочно продолжить аренду коммерческого объекта в качестве арендатора. Таким образом, для приобретателя покупка недвижимости сочетается с долгосрочной перспективой сдачи в аренду.
Парковочное место для легкового автомобиля в отдельной собственности входит в состав предложения и включено в покупную цену.
Помимо существующего коммерческого использования, объект предлагает интересные долгосрочные перспективы развития и тем самым дополнительные стратегические возможности для будущего собственника.
Основные характеристики:
• Коммерческий объект / отдельная собственность
• площадь около 232 м²
• 3-й этаж
• пассажирский лифт
• парковочное место для легкового автомобиля в отдельной собственности
• покупная цена: 1.850.000 €
• предусмотрена долгосрочная обратная аренда продавцом
• привлекательные перспективы развития
Подробный инвестиционный меморандум с планировкой, фотоматериалами и дополнительной информацией об объекте мы с удовольствием предоставим квалифицированным заинтересованным лицам по запросу.
Осмотр проводится по предварительной договорённости.
Коммерческий объект площадью около 232 м² располагает просторной и функциональной планировкой с несколькими отдельно используемыми офисными и рабочими зонами.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником. В рамках планируемой сделки продавец намерен после перехода права собственности продолжить долгосрочное использование объекта в качестве арендатора.
Основные характеристики объекта:
• около 232 м² коммерческой площади
• 3-й этаж
• просторная и функциональная планировка
• пассажирский лифт
• ухоженный, представительный характер здания
• парковочное место для легкового автомобиля в отдельной собственности, включено в покупную цену
• предусмотрена долгосрочная обратная аренда продавцом
• интересные долгосрочные перспективы развития
• продажа без комиссии непосредственно собственником
Точную планировку помещений можно посмотреть в плане, содержащемся в инвестиционном меморандуме.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Центральное микрорасположение в Берлине-Митте
Недвижимость находится в исключительно центральном месте в самом сердце Берлина-Митте — одного из самых престижных и экономически значимых объектов недвижимости столицы.
Окружение характеризуется необычным сочетанием правительственных учреждений, международных компаний, юридических фирм, отелей, ресторанов, культурных объектов и городской жизни.
Центральное расположение в центре города обеспечивает отличное транспортное сообщение, а также короткие расстояния до многочисленных важных районов Берлина. Одновременно пользователи и собственники получают преимущества развитой инфраструктуры и стабильно высокой привлекательности данного местоположения.
Сочетание центрального расположения, городской среды и ограниченного предложения площадей в Берлине-Митте с точки зрения инвестора создает привлекательные условия для долгосрочного вложения в недвижимость.
Точное местоположение объекта мы предоставим квалифицированным заинтересованным лицам в рамках дальнейшей документации по объекту.
