Veröffentlicht am 11.08.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
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| Zustand | Gepflegt |
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| Kaufpreis | 1.850.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 232 m² Fläche in zentraler Lage von Berlin-Mitte.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den repräsentativen Charakter des Gebäudes. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Verkäufer beabsichtigt, die Gewerbeeinheit nach dem Eigentumsübergang langfristig als Mieter weiter zu mieten. Für den Erwerber verbindet sich damit der Imobilienerwerb mit einer langfristig ausgerichteten Vermietungsperspektive.
Ein Pkw-Stellplatz im Sondereigentum ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Neben der bestehenden gewerblichen Nutzung bietet die Immobilie interessante langfristige Entwicklungsperspektiven und damit zusätzliche strategische Optionen für den zukünftigen Eigentümer.
Eckdaten:
• Gewerbeeinheit / Teileigentum
• ca. 232 m² Fläche
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Pkw-Stellplatz im Sondereigentum
• Kaufpreis: 1.850.000 €
• langfristige Rückanmietung durch den Verkäufer vorgesehen
• attraktive Entwicklungsperspektiven
Ein ausführliches Investment Memorandum mit Grundriss, Bildmaterial und ergänzenden Objektinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Abstimmung.
Die ca. 232 m² große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit mehreren separat nutzbaren Büro- und Arbeitsbereichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Im Rahmen der geplanten Transaktion beabsichtigt der Verkäufer, die Einheit nach dem Eigentumsübergang langfristig als Mieter weiter zu nutzen.
Wesentliche Objektmerkmale:
• ca. 232 m² Gewerbefläche
• 3. Obergeschoss
• großzügige und funktionale Raumstruktur
• Personenaufzug
• gepflegter, repräsentativer Gebäudecharakter
• Pkw-Stellplatz im Sondereigentum, im Kaufpreis enthalten
• langfristige Rückanmietung durch den Verkäufer vorgesehen
• interessante langfristige Entwicklungsperspektiven
• provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss im Investment Memorandum zu entnehmen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentrale Mikrolage in Berlin-Mitte
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Lage im Herzen von Berlin-Mitte – einem der renommiertesten und wirtschaftlich bedeutendsten Immobilienstandorte der Hauptstadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer außergewöhnlichen Mischung aus Regierungsinstitutionen, international tätigen Unternehmen, Kanzleien, Hotels, Gastronomie, Kultur und urbanem Leben.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu zahlreichen wichtigen Berliner Standorten. Gleichzeitig profitieren Nutzer und Eigentümer von der gewachsenen Infrastruktur und der dauerhaft hohen Attraktivität des Standortes.
Die Verbindung aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und begrenztem Flächenangebot in Berlin-Mitte schafft aus Investorensicht attraktive Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Immobilienanlage.
Den genauen Objektstandort stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen der weiterführenden Objektunterlagen zur Verfügung.
