Published on 11/10/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 79 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,424.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Жильё для людей старшего и молодого возраста. Специальная амортизация согласно правилам 2021 года ещё возможна в течение 2 лет.
Современный жилой комплекс гармонично вписывается в сложившуюся окружающую застройку. Ориентация на юго-запад. Сад площадью 150 м².
Здание возводится в основательном, качественном и сохраняющем стоимость монолитном строительстве с высокотеплоизоляционными кирпичами и железобетонными перекрытиями.
Такой способ строительства обеспечивает как хорошую теплоизоляцию по стандарту энергоэффективного дома KfW 55, так и хорошую летнюю теплоизоляцию. Углублённая терраса обеспечивает уединение во время пребывания на открытом воздухе.
Эта привлекательная квартира предлагается для первого заселения. Она расположена на первом этаже. К квартире относятся 3 привлекательные комнаты. На лифте можно удобно попасть в подвал или подземный гараж. В квартире, расположенной в доме, построенном с 2022 по 2024 год, предусмотрено напольное отопление. Имеется актуальный энергетический паспорт. К квартире относится подвальное помещение площадью около 4 м².
Комиссия не взимается.
Высококачественные пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением.
Жилые помещения оснащены алюминиевыми жалюзи с электроприводом.
Спальни оснащены рулонными шторами с электроприводом.
Для квартиры предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин в общей прачечной в подвале.
Парковочные места находятся в подземном гараже.
Дом с низким стандартом энергопотребления: kfw-55.
Квартира оборудована децентрализованной системой подачи и отвода воздуха. Во всех жилых помещениях уложено виниловое напольное покрытие. Стены в ванной комнате в душевых зонах облицованы плиткой наполовину, до высоты 2 м.
Полы в жилых помещениях покрыты винилом.
Инфраструктура (в радиусе 5 км):
Аптека, продуктовый дискаунтер, врач общей практики, детский сад, начальная школа, средняя школа, общественный транспорт:
- Автобусные маршруты
- Железная дорога: время в пути: до Штраубинга 15 минут, до Регенсбурга 34 минуты
Благодаря своему расположению, примерно посередине между площадками BMW в Дингольфинге и Регенсбурге, Гайзельхёринг хорошо подходит в качестве гибкого места жительства для сотрудников BMW.
Из-за этого расположения здесь также размещаются предприятия-поставщики для автомобильной промышленности.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Жилой комплекс расположен очень удобно, в центре Гайзельхёринга, в сложившемся районе.
До детского сада, начальной и средней школы около 250 м. В радиусе около 700 м пешком легко доступны железнодорожный вокзал, открытый бассейн, ратуша, банки, врачебные кабинеты, аптеки, заведения общественного питания и многочисленные магазины.
До ближайших городов:
- около 15 км до Штраубинга
- около 25 км до Дингольфинта
- около 35 км до Регенсбурга
- около 40 км до Ландсхута
- около 50 км до Деггендорфа
- около 80 км до аэропорта Мюнхена
