Published on 03/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1925 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 595 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 80 € |
| Estimated warm rent | 815 € |
| Deposit | 1190€ |
| Price per m² | 6.76 €/m² |
Вас ожидает свежевыстроенная, светлая 3-комнатная квартира на первом этаже в ухоженном многоквартирном доме. Квартира впечатляет удачной планировкой и полностью свежим, современным ощущением жилья.
Основные преимущества с первого взгляда:
Первое заселение после ремонта: Все жилые и спальные комнаты оснащены новым, современным ламинированным полом. Стены и потолки полностью окрашены в белый цвет — вы можете въехать сразу, без собственных ремонтных затрат.
Светлая жилая зона: Просторная гостиная является сердцем квартиры и предлагает особый комфорт управления благодаря электрическим жалюзи.
Продуманная планировка: Помимо просторной гостиной квартира предлагает тихую спальню, а также еще одну комнату, которую можно гибко использовать как детскую, домашний офис или гардеробную.
Кухня и ванная с дневным светом: Светлая ванная комната оснащена большим окном. На кухне предусмотрены подходящие места и подключения для вашей стиральной машины.
Дополнительное место для хранения: К квартире относится собственное сухое подвальное помещение.
Идеально подходит для: Пар или семей с 1–2 детьми (от 2 до 4 человек)
Жилые помещения и особенности:
Свежий ремонт: Новый современный ламинированный пол в жилых комнатах и спальнях, а также свежевыкрашенные белые стены и потолки — можно сразу заселяться.
Гостиная: Оснащена электрическими жалюзи / рольставнями для особого комфорта.
Окна: Хорошо изолированные окна с рольставнями в остальных помещениях.
Кухня и ванная:
Ванная: Светлая ванная комната с естественным освещением и ухоженной сантехникой.
Кухня: В кухне предусмотрены место и подключения для вашей стиральной машины.
Отопление и горячая вода:
Собственное газовое отопление квартиры (газовый котёл): полный контроль расходов — вы платите только за фактически потреблённое. Договор на газ арендатор заключает напрямую с выбранным им поставщиком энергии (расходы на отопление не включены в указанные дополнительные коммунальные расходы).
Интернет и медиа:
Быстрый кабельный интернет доступен сразу.
Готовность к будущему: Подключение оптоволокна уже заказано, и в ближайшие месяцы поставщик проложит его в здании.
Место для хранения и окружение:
Собственное сухое подвальное помещение для дополнительного места хранения.
Отдых на природе: Непосредственно над домом расположен красивый городской парк — идеально для прогулок и отдыха среди зелени.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Спокойно жить – и при этом добираться до всего за несколько минут!
Квартира находится в приятном и тихом жилом районе в Люденшайде. Здесь вы наслаждаетесь спокойной соседской атмосферой и одновременно пользуетесь отличной инфраструктурой и короткими расстояниями в повседневной жизни.
Лучшее расположение для работы, повседневной жизни и отдыха:
Клиника Люденшайд: до клиники можно добраться всего примерно за 5 минут на автомобиле – идеально для персонала клиники, врачей или медсестёр, которые ценят короткий путь на работу.
Покупки и повседневные нужды: супермаркеты, пекарни, аптеки и все магазины первой необходимости быстро достигаются за несколько минут.
Семья и образование: детские сады и школы также находятся в непосредственной близости.
Транспортное сообщение: до центра Люденшайда, а также до автомагистрали (A45) можно доехать за несколько минут. Хорошее автобусное сообщение находится прямо рядом.
Отдых на природе: красивый городской парк расположен прямо над домом – идеально для прогулок, занятий спортом или просто для отдыха на свежем воздухе после работы.
