| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 321 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1130 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 23 m² |
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 239,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом, построенный в 1972 году, предлагает инвесторам привлекательную возможность вложить средства в полностью сданный в аренду жилой объект с insgesamt четырьмя жилыми единицами. Объект расположен на участке площадью около 1.130 м² и располагает общей жилой площадью около 321 м².
Здание включает две квартиры на первом этаже площадью около 84 м² каждая, а также две квартиры на верхнем этаже площадью около 76 м² каждая. Все жилые помещения сданы в аренду, что обеспечивает стабильные арендные поступления с самого начала. Существующая аренда и сбалансированная площадь квартир создают надежную основу для долгосрочных инвестиций.
Все четыре квартиры имеют практически идентичную и функционально продуманную планировку. Из длинного коридора можно отдельно попасть во все помещения. Практичная гардеробная зона при входе создает дополнительные возможности для хранения и размещения вещей.
Просторная гостиная дополнена прилегающей столовой зоной. Отсюда жильцы квартир на первом этаже могут напрямую выйти на соответствующую террасу, тогда как квартиры на верхнем этаже располагают балконом. Собственные открытые зоны повышают качество проживания и способствуют устойчивой сдаче квартир в аренду.
Каждая жилая единица располагает спальней, еще одной комнатой, которая идеально подходит для использования в качестве детской, рабочего кабинета или гостевой комнаты, отдельной кухней, а также ванной комнатой с окном и ванной. Отдельный гостевой туалет с окном и практичная кладовая дополняют планировку.
Кроме того, объект включает четыре отдельных гаража, благодаря чему каждой жилой единице может быть предоставлено собственное защищенное парковочное место.
Многоквартирный дом привлекает четкой планировкой, полностью сданными в аренду жилыми помещениями и дополнительными гаражами. Таким образом, объект предлагает интересное сочетание текущих доходов, хорошей арендопригодности и долгосрочного потенциала развития. Текущие годовые чистые арендные поступления без учета коммунальных расходов составляют 24.120,00 EUR, что соответствует привлекательной валовой доходности от аренды около 6,06 %.
Энергетический сертификат запрошен.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жить, работать, сдавать в аренду — уникальный комплекс недвижимости с многочисленными возможностями!21706 Drochtersen
345.000 € Жильё и работа под одной крышей — просторный жилой и коммерческий дом общей площадью ок. 589 м²21706 Drochtersen
Жить, работать, сдавать в аренду — уникальный комплекс недвижимости с многочисленными возможностями!21706 Drochtersen
