Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 168 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 170 m² |
|---|
| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,005.95 €/m² |
| Courtage | 7,14% |
В самом сердце Кольдица этот очаровательный жилой и коммерческий дом, находящийся под охраной памятников, ждёт людей с чувством истории и потенциала. Две ухоженные, сдаваемые в долгосрочную аренду квартиры (каждая ок. 58,2 м²) и одна коммерческая единица с кафе (ок. 51,1 м²) создают привлекательные варианты использования. Внутренний двор предлагает небольшую садовую площадь для отдыха, парковка на месте возможна. Полностью подвализирован, с децентрализованным отоплением. Расширяемый мансардный этаж (ок. 66 м² площадь основания) открывает дополнительные перспективы — идеально для инвесторов или собственников с идеями. Лестничная клетка была отремонтирована в 2014 году. Кафе было отремонтировано и перестроено в 2024 году. <br><br>Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:<br>- привлекательное расположение в самом центре<br />
- 2 квартиры в аренде по 58,2м² каждая<br />
- 1 коммерческая единица 51,1м² (используется как кафе)<br />
- бесплатная возможность парковки на улице<br />
- мансардный этаж ещё можно переоборудовать, площадь основания 66м²<br />
- охрана памятников, поэтому энергетический паспорт не требуется<br />
- полностью подвализировано -4 подвальных помещения<br />
- давние надёжные арендаторы<br />
- с садовой площадью во внутреннем дворе<br />
- децентрализованное отопление в жилых и коммерческих единицах<br />
- и, и, и ...<br><br><br>Интересно? Свяжитесь с нами для ни к чему не обязывающего просмотра!<br><br>Не нашли подходящего варианта? Более 1'500 других предложений вы найдёте на betterhomes.de.<br><br>Хотите сами продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашим ноу-хау: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки, мгновенно и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Для этой недвижимости из-за её особенностей энергетический паспорт не требуется. ***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.