Красивый многоквартирный дом под ремонт с садом, колодцем, парковочными местами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Здание бывшего заведения общественного питания с жилыми помещениями и хозяйственными постройками.

Могут обрабатываться только запросы по объекту, в которых заинтересованное лицо предоставляет полные контактные данные,
такие как полное имя, адрес, номер телефона и электронная почта!
После запроса может быть предоставлен доступ к Dropbox с галереей изображений.

Бывший жилой и коммерческий дом является объектом, требующим санации, с возможной жилой/полезной площадью около 535 м².

Здание с мансардным этажом, верхним этажом, первым этажом и подвалом состоит из:

Мансардный этаж:
- Жилая единица с 5 жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой и коридором площадью около 144 м² (черновая отделка)
Верхний этаж:
- Жилая единица с 2 жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой, коридором площадью около 57 м² плюс терраса на крыше около 11,5 м² (черновая отделка)
- Жилая единица с 3 жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой, коридором площадью около 102 м²
Первый этаж:
- бывшие два зала для гостей 63,80 м²
- кухня и склад 40,85 м²
- коридор 18,58 м²
- туалеты 8,07 м²
Цокольный этаж:
- склад напитков с наружной лестницей
- внутреннее складское помещение
- складское помещение с глубоким колодцем грунтовых вод
- лестничный подъём к заведению общественного питания

Кроме того:
котельная с газовым центральным отоплением около 14,31 м²
Сарай с гаражными распашными воротами около 20 м² на заднем участке.
На заднем участке во внутреннем дворе имеются парковочные места для легковых автомобилей, вымощенные газонными решётками.
Дополнительная садовая или зелёная площадь отсутствует.
Площадь двора около 210 м² может быть восстановлена в природное состояние и полностью озеленена.
На переднем участке площадью около 45 м² расположена небольшая зелёная зона, обрамлённая живыми изгородями.

История строительства:

около 1900 года — год постройки

около 1920 года: пристройка двухэтажного заднего здания с односкатной крышей

1993 год:
Вся электропроводка дома была обновлена в соответствии с современными стандартами.
Центральное отопление Viessmann с централизованным горячим водоснабжением для заведения общественного питания (ещё должно быть подключено к новому подключению природного газа и частично заменено).
Окна и наружные двери переднего дома были заменены на деревянные рамные окна с двойным остеклением по историческому образцу.

2007 год:
Замена крыши заднего здания:
- часть кровельных балок новая
- обшивка крыши полностью новая
- кровельное покрытие полностью новое
- полная облицовка дымохода и боковой стены цинковым листом с теплоизоляцией

2008 год:
Все коммуникационные подключения дома были заново проложены в рамках реконструкции улицы:
- подземный кабель электроподключения дома
- подземный кабель телекоммуникаций
- подключение дома к природному газу
- подключение дома к питьевой воде
- подключение дома к канализационному коллектору

2015 год:
Замена крыши переднего дома
- полностью новые стропильные конструкции переднего дома
- кровельное покрытие с подкровельной мембраной и черепицей
- 10 новых мансардных окон

Объект продажи представляет собой в настоящее время полностью пустует и свободен от договорных обязательств.
Цена покупки: по договорённости
Текущая нормативная стоимость земли составляет 65,- EUR/м², т. е. доля стоимости земли составляет 35.360,- EUR
Дополнительные расходы при приобретении: 5 % налог на приобретение недвижимости, а также около 1,5 % расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу

Расположение