Опубликовано на 07/01/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Участок | 262 m² |
|---|---|
| Год построен | 1962 |
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 357 m² |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 245,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается ухоженный односемейный дом с квартирой для подселения в тихом жилом районе Illingen. Недвижимость идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
На первом этаже находится 2-комнатная квартира площадью ок. 40 м², дополнительно гараж, хобби-комната, а также доступ к подвальному помещению (ок. 20 м²).
Также на первом этаже находится переоборудованная 2-комнатная секция площадью ок. 35 м², которая полностью достроена, однако до сих пор не была учтена в указанной жилой площади и предлагает дальнейший потенциал использования.
На втором и мансардном этажах расположена просторная основная квартира (в настоящее время используется собственником) с 4 спальнями, ванной комнатой, гостевым туалетом, балконом, а также террасой (ок. 20 м²). Дополнительно имеется потенциал расширения на мансардном этаже. Очень важно: объект не находится под охраной памятников.
Дом был полностью отремонтирован в 2023–2024 годах:
новое газовое отопление, включая трубопроводы и радиаторы
новые водопроводные и канализационные трубы
полностью новая электропроводка, включая распределительный щит
обновленные ванные комнаты, полы и стены
частичное утепление (ок. 10 см минеральной ваты)
пластиковые окна с двойным остеклением (ок. 1997–2008), на мансардном этаже деревянные окна
солидная, современная отделка – не люксовое исполнение.
многофункциональное использование
частично сдаваемый в аренду
имеется потенциал расширения
продажа от частного лица – пожалуйста, без запросов от риелторов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Illingen (Enzkreis) предлагает очень хорошую инфраструктуру с магазинами, школами, детскими садами и железнодорожным сообщением. Хорошая транспортная доступность до Vaihingen/Enz, Mühlacker и Pforzheim, а также быстрый выезд на A8. Тихий жилой район в сложившемся окружении.
