Veröffentlicht am 07.01.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 357 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.245,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Illingen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, zusätzlich eine Garage, ein Hobbyraum sowie der Zugang zu einem Kellerraum (ca. 20 m²).
Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine ausgebaute 2-Zimmer-Einheit mit ca. 35 m², die baulich vollständig hergestellt ist, bisher jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wurde und weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung (derzeit eigengenutzt) mit 4 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Balkon sowie einer Terrasse (ca. 20 m²). Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Sehr wichtig das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Haus wurde in den Jahren 2023–2024 umfassend saniert:
neue Gasheizung inkl. Leitungen & Heizkörper
neue Wasser- und Abwasserleitungen
komplette neue Elektroinstallation inkl. Zählerschrank
erneuerte Bäder, Böden und Wände
teilweise Dämmung (ca. 10 cm Mineralwolle)
Kunststofffenster, 2-fach verglast (ca. 1997–2008), Dachgeschoss Holzfenster
Solide, zeitgemäße Ausstattung – keine Luxusausführung.
vielseitig nutzbar
teilvermietbar
Ausbaupotenzial vorhanden
Verkauf von privat – bitte keine Makleranfragen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Illingen (Enzkreis) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bahnanschluss. Gute Anbindung an Vaihingen/Enz, Mühlacker und Pforzheim sowie schnelle Erreichbarkeit der A8. Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld.
