Published on 07/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 649 m² |
|---|---|
| Year built | 1973 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,233.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Односемейный дом был построен в 1973 году в добротной капитальной конструкции и расположен на участке площадью ок. 649 м² в популярном живописном месте Лауфа.
Дом, построенный на разных уровнях, располагает открытой гостиной / столовой с открытым камином, кухней, тремя спальнями, просторной ванной комнатой с естественным освещением, а также гостевым туалетом. Общая жилая площадь составляет ок. 150 м².
На двух нижних уровнях также находятся дополнительные помещения: комната для хобби, мастерская, котельная, помещение для хранения топлива, прачечная и кладовая. На мансардном этаже имеется помещение для хранения.
Кроме того, имеется гараж с прямым входом в дом.
Дом нуждается в модернизации и ремонте. Основная конструкция здания является добротной, однако, по всей видимости, необходимы инвестиции в следующие виды работ:
- окна
- отопление
- утепление фасада и крыши
- ванные комнаты
- электрооборудование
- системы отопления и сантехника
- напольные и настенные покрытия
- гидроизоляция плоской крыши гаража
- благоустройство сада
- и т. д.
В рамках предстоящей модернизации / ремонта при необходимости комнату для хобби можно переоборудовать в кабинет, гостевую комнату или дополнительную спальню.
Дом не сдается в аренду и после освобождения может быть передан покупателю по согласованию с собственником.
При покупке недвижимости покупатель не уплачивает комиссию за посредничество. Таким образом, вы экономите около 12 000,00 €.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Тихое расположение в приятном окружении, в чисто жилом районе. Потрясающий вид на Рейнскую равнину.
