Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Küche
Published on 15/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 74 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1956 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 78 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 210 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1310 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 14.86 €/m² |
Lichtdurchflutete, hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Backnang-Nord. Charmante Dachschrägen, großzügige Fensterflächen und eine moderne, zeitlose Ausstattung schaffen ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Alles neu – einfach einziehen und ankommen.
• Neue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
• Zwei Tageslichtbäder – Dusche und WC getrennt
• Bodenebene Glasdusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe, Baujahr 2025 – moderne und energieeffiziente Heizungstechnik
• Dreifachverglaste Fenster – komplett neu
• Innen- und Wohnungseingangstüren komplett neu eingebaut
• Hochwertige Großformat-Fliesen in hellem Steindesign
• Mehrere Dachflächenfenster für viel Tageslicht
• Kellerabteil inklusive
Die Wohnung selbst wurde komplett kernsaniert. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Jahren ebenfalls saniert und zusätzlich gedämmt – dies wirkt sich langfristig positiv auf die Energiekosten aus. Zusätzlich werden in den nächsten 1–2 Jahren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen.
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Ruhige Anliegerstraße im beliebten Backnanger Norden, fußläufig erreichbar:
• Gymnasium in der Taus direkt gegenüber
• Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten
• Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in ca. 15 Gehminuten
• Murrpromenade und Grünflächen für Spaziergänge direkt vor der Tür
• Bahnhof Backnang (S3 nach Stuttgart) sowie gute Anbindung an die B14
