Эксклюзивный новый односемейный дом с видом на лес в Квикборн-Хайде

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В престижном районе Квикборн-Хайде в настоящее время строится современный новый односемейный дом жилой площадью 169 м² на участке площадью 809 м². Солнечная западная ориентация и прекрасный вид на лес создают светлую, близкую к природе атмосферу проживания. Подъезд осуществляется через передний участок с зарегистрированным правом проезда и прокладки коммуникаций.

Дом возводится в экологичной конструкции из массивной древесины CLT и оснащается эффективным тепловым насосом «воздух–вода» Wolf, а также полами с подогревом во всех помещениях. Чёткая архитектура без свесов крыши, брендовая продукция Schüco, JUNG, Grohe и Duravit, а также продуманная планировка придают этому дому особый характер. Завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года. Дом будет передан готовым к заселению, с мощёными наружными площадками и благоустроенным садом.

Фитинги и особенности, как описано

Чёткие линии, сдержанные детали и гармоничный выбор материалов определяют этот современный дом с двускатной крышей. Архитектура намеренно обходится без свесов крыши, благодаря чему дом выглядит особенно минималистично. Плоская черепица, антрацитовые окна Schüco, а также окрашенные порошковой краской водосточные трубы и желоба в цвет окон подчёркивают высокое качество общего облика. Фасад из бело-серого облицовочного кирпича с декоративными элементами и особо белыми швами придаёт дому элегантную и одновременно выразительную нотку. Входная и боковая входная двери из алюминия, также от Schüco, завершают внешний облик.

В конструктивном отношении дом также делает ставку на качество и перспективность. Строительство по технологии CLT сочетает экологичность, высокую точность, естественное качество жилья и приятный микроклимат. В сочетании с эффективным тепловым насосом Wolf, а также подготовкой к установке фотоэлектрической системы и настенной зарядной станции создаётся ориентированная на будущее энергетическая концепция.

В интерьере образ определяют благородные материалы и тщательно выверенные детали. Дубовый паркет в формате широких досок, крупноформатная напольная плитка из керамогранита, изящные дверные ручки Griffwerk из матовой нержавеющей стали и современные выключатели JUNG создают вневременную, гармоничную атмосферу. Особым акцентом является лестница с косоурами антрацитового цвета, алюминиевыми перилами и дубовыми ступенями, которые стилистически перекликаются с паркетом. Во всём доме использованы исключительно изделия известных премиальных производителей, выбранные за дизайн и долговечность.

Эта стилистика продолжается и в санитарных зонах. Душ без поддона, смесители Grohe из матовой нержавеющей стали, а также раковины с тумбами из дуба придают ванной комнате и гостевому туалету спокойную, домашнюю атмосферу.

В центре жилой концепции находятся открытые, плавно соединённые жилые зоны с видом на зелень. Солнечная западная ориентация и бесшовный переход на террасу и в уже обустроенный рулонным газоном сад создают особое ощущение жизни, наполненное спокойствием и уединением.

другой

Архитектура

✔ Современная архитектура без свеса кровли
✔ Клинкерный фасад Röben Aarhus серо-белого цвета, белый шов
✔ Бетонная черепица Braas Tegalit
✔ Алюминиевые водосточные желоба и водосточные трубы RAL 7016
✔ Алюминиевая входная и боковая входная дверь Schüco
✔ Пластиковые окна Schüco RAL 7016, тройное остекление
✔ Алюминиевые рольставни RAL 7016
✔ Разрешение на строительство навеса для автомобиля рядом с домом (ок. 9 x 5 м) получено

Отопление и техника

✔ Тёплый пол во всех помещениях, с раздельным управлением
✔ Тепловой насос «воздух–вода» Wolf
➕ Опционально: интеграция системы умного дома JUNG HOME
➕ Опционально: фотоэлектрическая установка и настенная зарядная станция KEBA Wallbox Green Edition 11 кВт (подготовка включена)

Интерьер и дизайн

✔ Дубовый паркет с широкими планками шириной 26 см
✔ Керамогранит 120 x 60 см, кремовый матовый
✔ Серия выключателей JUNG LS 990
✔ Межкомнатные двери высотой 2,11 м, RAL 9016
✔ Ручки Griffwerk LUCIA PIATTA S из матовой нержавеющей стали, smart2lock 2.0
✔ Лестница с косоурами из HPL RAL 7016, алюминиевыми перилами и дубовыми ступенями в тон паркету
➕ Опционально: современная кухня с островом и техникой
➕ Опционально: встроенные шкафы в спальнях

Ванная комната и гостевой туалет

✔ Смесители Grohe из матовой нержавеющей стали
✔ Подвесные тумбы под раковину из дуба Ideal Standard
✔ Ванна Ideal Standard для 2 человек
✔ Подвесной унитаз Duravit D-Neo Rimless
✔ Панель смыва TECE, матовый хром
✔ Душ без барьеров с душевым водоотводным желобом
✔ Электрический полотенцесушитель

Сад и внешняя территория

✔ Мощёная подъездная дорожка, дорожки и терраса
✔ Сохранились буковая изгородь и вишнёвое дерево
✔ Полностью обустроенный сад с рулонным газоном
✔ Электрические подключения в задней части сада для освещения и робота-газонокосилки
✔ Электрические подключения в палисаднике для освещения и электрических ворот

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение сочетает близость к природе с очень хорошей инфраструктурой и быстрым транспортным сообщением. Расположенный неподалёку лес Рантцау-Форст обеспечивает зелёное и спокойное окружение. Всего в 1 км создаётся новый торговый центр повседневного спроса с магазинами Edeka, Netto, Rossmann и другими магазинами. Детские сады и начальная школа Waldschule находятся в пешей доступности, а до школ следующей ступени удобно добираться на школьном автобусе. Спортивные и досуговые предложения, а также быстрый доступ к автомагистрали A7, линиям AKN/S-Bahn и центру Гамбурга (всего 20–25 минут) делают это место особенно привлекательным.