Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor area approx. | 78 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1971 |
|---|
| Purchase price | 685.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,782.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
В небольшом, ухоженном жилом комплексе всего из 13 единиц по адресу Auerspitzstraße в мюнхенском районе Fasangarten / Obergiesing вас ожидает эта особая 3-комнатная мансардная квартира с жилой площадью 78 м² и необычайно приятным ощущением проживания. Окрестности восхитительно тихие — здесь вы действительно можете спать при открытом окне. Соседство характеризуется собственниками, которые сами проживают в своих квартирах, что отражается в ухоженной и гармоничной атмосфере дома. ________________________________________ Основные преимущества жилья:
•Ок. 78 м² жилой площади, оптимальная планировка
•Светлая, просторная гостиная / столовая с выходом на террасу на крыше
•Терраса на крыше с великолепным видом на Альпы — идеально для закатов
•Дополнительно балкон для уютных часов на свежем воздухе
•Отдельная кухня с окном
•Большая, современно отремонтированная ванная комната (ок. 9 м²) с подогревом пола
•Каждая комната с дневным окном — светлая и уютная
•Очень хорошая сквозная вентиляция, поэтому даже летом приятно прохладно
•Подвальное помещение включено •Запираемый отдельный гараж
•Без комиссии агентства // Без провизии!!!!!
•Скоро будет свободна для заселения
Поскольку квартира в настоящее время сдана в аренду, мы, к сожалению, не можем по причинам защиты данных разместить дополнительные фотографии.
Запираемый отдельный гараж подлежит обязательной покупке.
Особенно привлекательно: сейчас полностью санируется крыша дома — работы будут завершены к ноябрю 2025 года и уже полностью оплачены нынешним собственником. Большое преимущество для нового владельца!
Итог: эта квартира сочетает тишину, свет и качество жизни с добротной постройкой и лучшим расположением на юге Мюнхена. Идеальный дом для пар, небольших семей или требовательных одиноких людей, которые ищут нечто особенное — без комиссии агентства и с модернизированной крышей! ________________________________________ Заинтересовались? С удовольствием вышлем вам дополнительную информацию или согласуем просмотр.
Обращения риелторов нежелательны (§ 7 II Nr. 3 UWG)
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
