| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Prix d'achat | 685.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 782,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Dans une petite résidence bien entretenue de seulement 13 logements, située dans la rue Auerspitzstraße, dans le quartier munichois de Fasangarten / Obergiesing, vous attend ce superbe appartement de 3 pièces au dernier étage, offrant 78 m² de surface habitable et une qualité de vie exceptionnellement agréable. L’environnement est merveilleusement calme – ici, vous pouvez réellement encore dormir la fenêtre ouverte. Le voisinage est principalement composé de propriétaires qui habitent eux-mêmes leurs logements, ce qui se reflète dans l’atmosphère soignée et harmonieuse de l’immeuble. ________________________________________ Points forts du logement :
•Env. 78 m² de surface habitable, agencement optimal
•Séjour / salle à manger lumineux et spacieux avec accès à la terrasse sur le toit
•Terrasse sur le toit avec vue de rêve sur les Alpes – idéale pour les couchers de soleil
•Un balcon supplémentaire pour profiter agréablement de l’extérieur
•Cuisine séparée avec fenêtre
•Grande salle de bains rénovée dans un style moderne (env. 9 m²) avec chauffage au sol
•Chaque pièce dispose d’une fenêtre laissant entrer la lumière du jour – lumineuse et accueillante
•Très bonne ventilation traversante, garantissant une agréable fraîcheur même en été
•Cave incluse •Garage individuel fermé à clé
•Aucun frais d’agence // Sans commission !!!!!!!
•Prochainement disponible
Le logement étant actuellement loué, nous ne pouvons malheureusement pas publier de photos supplémentaires pour des raisons de protection des données.
Un garage individuel fermé à clé doit être acquis en supplément.
Particulièrement intéressant : le toit de l’immeuble est actuellement entièrement rénové – les travaux seront achevés d’ici novembre 2025 et ont déjà été intégralement payés par le propriétaire actuel. Un grand avantage pour le nouveau propriétaire !
Conclusion : cet appartement allie calme, luminosité et qualité de vie à une construction solide et à un emplacement privilégié dans le sud de Munich. Un logement idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants à la recherche de quelque chose de particulier – sans commission d’agence et avec un toit modernisé ! ________________________________________ Intéressé(e) ? Nous vous transmettrons volontiers de plus amples informations ou conviendrons d’un rendez-vous de visite.
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