Appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse sur le toit et vue sur les montagnes à Munich-Fasangarten – bientôt libre

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Dans une petite résidence bien entretenue de seulement 13 logements, située dans la rue Auerspitzstraße, dans le quartier munichois de Fasangarten / Obergiesing, vous attend ce superbe appartement de 3 pièces au dernier étage, offrant 78 m² de surface habitable et une qualité de vie exceptionnellement agréable. L’environnement est merveilleusement calme – ici, vous pouvez réellement encore dormir la fenêtre ouverte. Le voisinage est principalement composé de propriétaires qui habitent eux-mêmes leurs logements, ce qui se reflète dans l’atmosphère soignée et harmonieuse de l’immeuble. ________________________________________ Points forts du logement :

•Env. 78 m² de surface habitable, agencement optimal

•Séjour / salle à manger lumineux et spacieux avec accès à la terrasse sur le toit

•Terrasse sur le toit avec vue de rêve sur les Alpes – idéale pour les couchers de soleil

•Un balcon supplémentaire pour profiter agréablement de l’extérieur

•Cuisine séparée avec fenêtre

•Grande salle de bains rénovée dans un style moderne (env. 9 m²) avec chauffage au sol

•Chaque pièce dispose d’une fenêtre laissant entrer la lumière du jour – lumineuse et accueillante

•Très bonne ventilation traversante, garantissant une agréable fraîcheur même en été

•Cave incluse •Garage individuel fermé à clé

•Aucun frais d’agence // Sans commission !!!!!!!

•Prochainement disponible

Le logement étant actuellement loué, nous ne pouvons malheureusement pas publier de photos supplémentaires pour des raisons de protection des données.

Un garage individuel fermé à clé doit être acquis en supplément.

Particulièrement intéressant : le toit de l’immeuble est actuellement entièrement rénové – les travaux seront achevés d’ici novembre 2025 et ont déjà été intégralement payés par le propriétaire actuel. Un grand avantage pour le nouveau propriétaire !

Conclusion : cet appartement allie calme, luminosité et qualité de vie à une construction solide et à un emplacement privilégié dans le sud de Munich. Un logement idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants à la recherche de quelque chose de particulier – sans commission d’agence et avec un toit modernisé ! ________________________________________ Intéressé(e) ? Nous vous transmettrons volontiers de plus amples informations ou conviendrons d’un rendez-vous de visite.

Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées (§ 7 II n° 3 UWG)

Location