Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3955 m² |
|---|
| Purchase price | 3.950.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Этот привлекательный инвестиционный объект в самом центре Бамменталя сочетает стабильную доходность с устойчивым потенциалом развития и тем самым адресован целенаправленно инвесторам, ориентированным на доходность. На просторном участке площадью около 1.998 м² расположен сложившийся ансамбль из мощного супермаркета, а также отеля Garni.
Супермаркет впечатляет арендной площадью около 1.380 м² и составляет экономический фундамент объекта. Особенно следует отметить долгосрочную перспективу: текущий арендатор явно сигнализирует о заинтересованности в продолжении и долгосрочном использовании, что обеспечивает плановую уверенность и постоянные поступления.
Объект дополняется отелем Garni с арендной площадью около 1.019 м² и в общей сложности 29 гостевыми номерами и 2 квартирами арендатора. Помимо существующего использования здесь открывается привлекательный потенциал развития: при необходимости отель можно переоборудовать и расширить под востребованные студенческие квартиры — вариант, который, особенно с учетом растущего спроса на жилье, обещает дополнительное создание стоимости.
Валовая начальная доходность составляет около 7 % и подчеркивает надежное доходное положение недвижимости. Центральное расположение в Бамментале, а также близость к Гейдельбергу дополнительно обеспечивают устойчивую сдаваемость в аренду и высокую проходимость в розничной торговле.
В целом это универсальный объект для капиталовложений со стабильным денежным потоком, надежным якорным арендатором и привлекательными перспективами роста стоимости — идеальный вариант для инвесторов, которые ищут одновременно безопасность и потенциал развития.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
