| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 138 m² |
|---|
| Цена покупки | 540.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 076,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийEin vollvermietetes Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen und 1 Laden/Büro) in 69412 Eberbach bei Heidelberg kann von Privat erworben werden. Das teilunterkellerte Haus (Baujahr 1929/1970) besteht:
- im EG aus Laden/Büro (96m²)
- im OG aus 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon (106m²)
- im DG aus 2-Zimmerwohnung (58m²)
- Dachboden ist ausbaufähig
Die aktuelle Nettomietrendite beträgt rd. 5,5% (Gesamtjahreskaltmiete 29.280€). Die Mietverhältnisse sind unbefristet und langfristig. Die monatlichen Gesamtkaltmieten betragen 2.440€. Alle Mieter zahlen pünktlich, sodass es kein Mietrückstand gibt. Bei diesem Haus wird 4% linear abgeschrieben. Somit bleiben die Mietrinnahmen steuerfrei, sofern noch etwas weitere Kosten (Finanzierungszinsen usw.) hinzukommen.
Vieles wurde in den Jahren 2020/21 modernisiert:
Fenster
Tollläden
Türen
Heizkörper mit Wärmemengenzähler pro Einheit (vereinfach sehr die Nebenkostenabrechnung)
Elektrik (teilweise)
Wände
Böden
Sanitär
Wasserleitungen
Selbstverständlich wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Näheres gibt es auf Anfrage!
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540.000 € Vollvermietetes MFH mit 3 Parteien (rd. 30.000€ Nettojahresmiete)69412 Eberbach– Eberbach
169.000 € Дом с душой – самобытный старинный дом с солнечной террасой на крыше и прекрасным видом69412 Eberbach
99.000 € Ferienhaus - Neckartal kurz vor HD - kleines Häuschen für ein Pärchen - Heim zum Wohlfühlen!69412 Eberbach
