| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 109,38 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы рады предложить вам для покупки эту сдаваемую в аренду 2-комнатную квартиру на этаже в Аугсбурге-Гёггингене. Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в котором 15 жилых единиц, и располагает жилой площадью около 64 м².
Здание изначально было построено в 1920 году и передаёт характер давно сформировавшегося жилого дома в сложившемся районе. Квартира уже сдана в аренду на неопределённый срок и поэтому особенно подходит инвесторам, которые ищут в Аугсбурге компактный и хорошо сдаваемый объект.
Квартира уже сдана в аренду на неопределённый срок и поэтому особенно подходит инвесторам, которые ищут в Аугсбурге компактный и хорошо сдаваемый объект. Текущая ежемесячная базовая арендная плата составляет 552 €. Кроме того, согласована ступенчатая арендная плата, согласно которой базовая арендная плата ежегодно увеличивается на 12 € до конца 2029 года включительно. Таким образом, квартира обеспечивает текущий арендный доход с первого дня и может быть принята без необходимости повторной сдачи в аренду. Состояние квартиры в целом добротное и ухоженное. В зависимости от требований и будущего использования в перспективе могут потребоваться небольшие косметические работы, такие как покраска или замена отдельных напольных покрытий.
Фотографии интерьера квартиры могут быть предоставлены по запросу при наличии более предметного интереса.
В ванной комнате установлена ванна. Кроме того, квартире принадлежит подвальное помещение, обеспечивающее практичное место для хранения.
Экономические показатели также хорошо понятны для инвесторов: согласно финансовому плану на 2026 год, ежемесячный эксплуатационный платёж в настоящее время составляет 276,56 €. Из этой суммы около 185,88 € приходится на распределяемые расходы, около 47,55 € — на нераспределяемые расходы и около 46,24 € — на пополнение фонда содержания. Согласно финансовому плану, с 2027 года предусмотрен ежемесячный платёж за квартиру в размере 272,19 €.
Жилой комплекс постоянно управляется и поддерживается в исправном состоянии. В последние годы рассматривались и реализовывались различные вопросы, связанные с общими зонами, внешними территориями и техническими аспектами. В частности, обсуждались или принимались решения по мерам в области помещения для мусорных контейнеров/велопарковок, внутреннего двора, окон в кровельных поверхностях, а также прокладки оптоволоконной сети.
Подводя итог, эта квартира представляет собой интересную возможность для инвесторов, которые ищут сдаваемую в аренду 2-комнатную квартиру в Аугсбурге-Гёггингене. Сочетание текущего арендного дохода,Компактная площадь квартиры и понятная структура коммунальных платежей делают это предложение особенно интересным для инвесторов, которые ценят надежную и хорошо оцениваемую недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
429.000 € Высококачественная 4-комнатная террасная квартира на двух уровнях, подземный гараж и бассейн на крыше в Гёггингене86199 Augsburg
264.000 € Attraktive und modernisierte 3-ZKB-Wohnung in ruhiger Lage mit Weitblick & Stadionnähe86199 Augsburg-Inningen
620.000 € Высококачественная квартира в собственности в Аугсбурге-Гёггингене86199 Augsburg Göggingen– Göggingen
