Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | 01.06.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 3400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 300 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 765.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,935.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом с простором. Усадьба с характером.
Это необыкновенное загородное поместье сочетает очарование исторического крестьянского дома с комфортом проживания после полной капитальной реконструкции. На площади жилых помещений около 155 м², полезной площади примерно 300 м² и участке около 3.400 м² вы сможете наслаждаться тишиной, приватностью и беспрепятственным видом на ландшафт Аммерланда.
Будь то стильное основное жилье, место для уединения или дом с пространством для хобби, ремесла или индивидуальных проектов — этот объект недвижимости предлагает возможности, которые сегодня встречаются лишь редко.
В 2018 году объект был полностью капитально отремонтирован и технически практически полностью модернизирован. Особое внимание при этом было уделено высокому качеству строительства, а также сочетанию первоначального загородного характера с современным комфортом проживания.
В оснащение, среди прочего, входят современная система отопления с теплым полом во всей жилой зоне, технология Smart Home, полностью обновленная электропроводка, включая сетевую и SAT-кабелировку, а также новые окна и двери. Высококачественные напольные покрытия и тщательно подобранные материалы подчеркивают ухоженное общее впечатление.
Просторная хозяйственная часть с электрическими секционными воротами, примыкающая мастерская, а также другие вспомогательные постройки открывают разнообразные возможности использования. Частично подготовленный к переоборудованию чердак дополнительно предоставляет потенциал для развития.
Завершают усадьбу цистерна для дождевой воды объемом 24 м³, два колодца для полива сада, а также недавно построенные в 2022 году место для отдыха на открытом воздухе и ремиза. С конечным потреблением энергии всего 29,1 kWh/(m²·a) и классом энергоэффективности A+ объект также демонстрирует отличный энергетический уровень.
Пожалуйста, оставьте мне при интересе ваш номер телефона. Я свяжусь с вами.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Поместье находится в районе Osterscheps общины Edewecht в районе Аммерланд — регионе, который ценится за свой просторный ландшафт, высокое качество жизни и близость к природе.
Недвижимость расположена на тихой подъездной улице в исключительно редком уединенном месте. Окруженные лугами и полями, вы здесь наслаждаетесь максимальной приватностью, а также ничем не застроенным панорамным видом на привлекательный ландшафт Аммерланда. Место, где тишина, природа и свобода определяют повседневную жизнь.
Несмотря на идиллическое расположение, все объекты повседневной инфраструктуры легко доступны. В поселке находятся, среди прочего, пекарня, фермерский магазин, начальная школа, а также автомастерская. Центр Edewecht с магазинами, врачами, аптеками, детскими садами и школами, продолжающими обучение, вы достигнете за 7 минут езды.
Расположенное неподалеку озеро Zwischenahner Meer приглашает к разнообразным видам досуга и отдыха. Университетский город Oldenburg находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле и предлагает широкий культурный спектр, а также многочисленные возможности для покупок и отдыха. По автомагистрали A28 также обеспечено хорошее транспортное сообщение в направлении Bremen и Leer.
