Exklusive Gewerbeeinheit in Schorndorf – Ihre Premium-Präsenz in bester Lage

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About this dream office

Property Description

353 m² hochwertige Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage – designed für anspruchsvolle Markeninszenierung, Verkauf und Kundenbegeisterung.

Perfekt für:


- Luxus-Showrooms (Mode, Schmuck, Uhren)
- Designstudios & Interior-Boutiquen
- Premium-Einzelhandel & Concept Stores
- Kunstgalerien & kreative Arbeitsflächen
- Gastronomie mit Markenauftritt
-  Architekturbüros & Planungsstudios (Showroom-Fläche im EG)
- Coaching-/Beratungsinstitute (ruhige Arbeitsplätze im OG)
- Kreative Dienstleister (flexibler Open-Space-Bereich)


Die Gewerbeeinheit eignet sich darüber hinaus auch ideal wür weitere, hier nicht ausdrücklich genannte Berufsgruppen und Dienstleister mit vergleichbarem Nutzungsprofil.

Gründe:


- in der Arnold Galerie – hohe Passantenfrequenz
- 2 Min. zur Altstadt & Einkaufsmeile, 4 Min. zum Bahnhof (S2 nach Stuttgart)
- 300 Parkplätze in der Arnold Galerie (keine Parkplatzsuche!)
- Beste Anbindung an B29 & A8 (Aichelberg)


Erdgeschoss (243 m²) – Ihr Schaufenster zur Stadt


- Großzügige Glasfronten & 4,50 m breite Glas-Faltwand – nahtloser Übergang zwischen Innen- & Außenbereich
- Moderner Loft-Charakter mit Buntschieferfliesen & markanten Heizkörpern
- Drei separate Eingänge für flexible Kundenführung


Obergeschoss (110 m²) – Diskrete Beratung & kreative Prozesse


- Echtholzparkett & große Fensterfronten für helle, angenehme Atmosphäre
- Deckenheizung & hohe Belichtung für optimale Arbeitsbedingungen
- Zweiläufige Wangentreppe für eleganten Zugang


Technik & Komfort


- Luftwärmepumpe, Deckenheizung
- DSL & Kabel/SAT-Anschluss
- Energieeffizienz Klasse C (inkl. Warmwasser)
- Keine Kehrwoche/Winterdienst – der Vermieter übernimmt’s
- Barrierefreiheit (Aufzug/Lift vorhanden)


Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Das ausführliche Exposé erhalten Sie automatisiert per E-Mail. Sollten Sie dieses nicht innerhalb der nächsten 5 Minuten in Ihrem E-Mail-Posteingang vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

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