Первое заселение: 2× 3-комнатная квартира с кухонным островом — на выбор с садом площадью 100 м² или балконом на южную сторону

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В обеих квартирах приготовление пищи, обеденная зона и гостиная расположены в светлом помещении площадью около 32 м² с открытой кухней и большим кухонным островом — вы стоите не спиной к семье, а в центре событий. Спальня и детская или рабочая комната отделены от жилой зоны и расположены в тихой части квартиры; кроме того, предусмотрены просторная ванная комната с естественным освещением и душем walk-in без порога, а также отдельный гостевой туалет.

Квартира WE02, 1-й этаж, с садом площадью 100 м²:
В квартире WE 02 (первый этаж) гостиная через большое панорамное остекление от пола до потолка выходит на террасу, а далее — в огороженный собственный сад площадью около 100 м². Сад включён в арендную плату. В комплекте также самое большое парковочное место в доме размером 3,50 × 10 м — достаточно места для универсала, прицепа или автомобиля с боксом на крыше.
Жилая площадь: 81,00 м²
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.840 €
Дополнительные расходы: 146 €
Расходы на отопление: 81 €
Арендная плата с коммунальными расходами: 2.067 €
Залог: 5.520 €
Парковочное место: 100 €

Квартира WE04, верхний этаж, с балконом площадью около 8,5 м²:
В квартире WE 04 (1-й этаж) балконная дверь ведёт на балкон площадью 8,48 м², ориентированный на юг и выложенный крупноформатными плитами; отсюда открывается вид через соседние сады до полей. Парковочное место для вашего автомобиля имеет ширину 2,75 метра и длину 5 метров. Особая ширина 2,75 метра обеспечивает удобную посадку в автомобиль и выход из него. Всё необходимое для установки wallbox уже подготовлено.
Жилая площадь: 79,24 м²
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.670 €
Дополнительные расходы: 143 €
Расходы на отопление: 79 €
Арендная плата с коммунальными расходами: 1.892 €
Залог: 5.010 €
Парковочное место: 80 €

Кухня уже установлена в обеих квартирах: высококачественная кухня Nobilia с техникой Bosch, полностью смонтированная. Кухня включена в арендную плату.

Фитинги и особенности, как описано

Кухня и ванная
• Встроенная кухня Nobilia с техникой Bosch, полностью смонтированная и включённая в арендную плату
• Высококачественное оснащение ванной комнаты от Hansgrohe, Vigour и Geberit
• Душ без поддона в формате walk-in за стеклом с термостатическим смесителем
• Тумба под раковину с выдвижными ящиками и зеркальный шкаф с подсветкой
• Электрический полотенцесушитель
• Современная напольная плитка формата 30 × 60 см, настенная плитка в душевой зоне до потолка
• Отдельный гостевой туалет

В квартире
• Тёплый пол с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты
• Электрические рольставни на всех окнах
• Цельностеклянная дверь в жилую зону, звукоизолированная входная дверь в квартиру
• Видеодомофон, оптоволоконное подключение, сетевые розетки во всех жилых помещениях
• Подключения для стиральной и сушильной машин в квартире, а также отдельные подключения в общей прачечной
• Собственная запираемая кладовая в подвале
• Собственное подключение к водопроводу на открытом воздухе

В доме
• Новостройка стандарта энергоэффективного дома 55
• Тепловой насос «воздух–вода»
• Фотоэлектрическая система на крыше: солнечное электричество из собственного дома можно использовать по цене 24 ct/kWh. Участие добровольное и не зависит от договора аренды (совместное снабжение здания согласно § 42b EnWG); поставщика электроэнергии вы выбираете и сохраняете за собой.
• Вентиляция с рекуперацией тепла
• Тройное остекление, минеральная теплоизоляция, массивная конструкция
• Лифт на каждый этаж и в подвал
• Крытые и защищённые от кражи места для велосипедов
• Услуги управляющего по обслуживанию лестничной клетки и прилегающей территории

Помещения в отдельности
• Кухня/столовая/гостиная: 32,19 м²
• Спальня: 14,56 м²
• Детская/рабочая комната: 10,16 м²
• Коридор/гардероб: 9,36 м²
• Ванная комната: 6,73 м²
• Гостевой туалет: 2,00 м²
WE02:
• Терраса: 12,00 м²
• Сад (прибл.): 100 м²
WE04:
• Балкон: 8,48 м²

другой

• Открытое парковочное место можно арендовать дополнительно: 100 €/месяц для WE 02 (парковочное место XL), 80 €/месяц для WE 04.
• Терраса или балкон включаются в жилую площадь соответственно в размере половины их площади; расчёт прилагается к договору аренды.
• Энергетический сертификат (обе квартиры): тип отопления — воздушно-водяной тепловой насос. Здание находится на стадии строительства. Энергетический сертификат будет оформлен после приёмки здания и будет готов до заселения.
• Первичное заселение — вы будете первыми, кто здесь будет жить.
• Без комиссии, сдача в аренду осуществляется непосредственно собственницей.
• Для просмотра достаточно отправить короткое сообщение через контактную форму. При обращении укажите, какая из двух квартир вас интересует. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Выходные данные — BaWo Immobilien eGbR
Поставщик
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Уполномоченные представители общества
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Контакты
Электронная почта: info@bawo-immobilien.de

Регистрационная запись
Реестр обществ: участковый суд Штутгарта
Регистрационный номер: GsR 3612

Урегулирование потребительских споров
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по разрешению потребительских споров.

Расположение

Подробности о местоположении

Куновег — тихая улица в Штутгарте-Мюльхаузене. Примерно через сто метров вы окажетесь среди полей и просёлочных дорог; немного дальше находятся берег Неккара и озеро Макс-Эйт-Зе.
Всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности:
• Начальная школа Мюльхаузена: около 4 минут пешком
• Детское учреждение на Штумпштрассе: около 3 минут пешком, ещё одно — на Мемелер-штрассе
• Kaufland с пекарней и другими магазинами: около 10 минут пешком
• Городская железная дорога Мюльхаузена: около 8 минут пешком — линии U12 и U14 идут без пересадок в центр города
• Автобусные линии 53 и 54, ночью — N5
• На автомобиле по Неккартальштрассе в направлении B10 и B27, выезд на A81 через Цуффенхаузен
Такое сочетание в Штутгарте встречается редко: за домом — поле, перед домом — городская железная дорога.