2×Пентхаус с террасой на крыше площадью 20 м² и высотой потолков более 3 м

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Обе квартиры удивляют высотой жилых помещений более трёх метров — такой простор встречается редко и ощущается сразу при входе. Терраса на крыше площадью чуть более 20 м² почти такая же большая, как и жилое пространство: расположена наверху, скрыта от посторонних взглядов, с местом для длинного стола, гриля, шезлонгов или лаунж-зоны. В обеих квартирах есть ванная комната с естественным освещением.

WE05 DG 2-комнатная квартира с террасой на крыше площадью 21 м²:
WE 05 (слева) представляет собой компактную 2-комнатную квартиру с особенно высоким и просторным подсобным помещением и вместительной кладовой в подвале.
Жилая площадь: 56,49 м²
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.215 €
Дополнительные расходы: 102 €
Расходы на отопление: 56 €
Арендная плата с коммунальными расходами: 1.373 €
Залог: 3.645 €

WE06 DG 2,5-комнатная квартира с террасой на крыше площадью 20 м²:
WE 06 (справа) дополнительно предлагает закрывающийся кабинет площадью 7,22 м² — идеально для работы из дома, всего в нескольких шагах от жилой зоны. Парковочное место для вашего автомобиля имеет ширину 2,75 метра и длину 5 метров. Особая ширина 2,75 метра обеспечивает удобную посадку в собственный автомобиль и выход из него. Для установки Wallbox всё уже подготовлено.
Жилая площадь: 59,98 м²
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.270 €
Дополнительные расходы: 108 €
Расходы на отопление: 560€
Арендная плата с коммунальными расходами: 1.518 €
Залог: 3.810 €
Парковочное место: 80 €

Кухня уже имеется в обеих квартирах: высококачественная кухня Nobilia с техникой Bosch, полностью смонтированная. Кухня включена в арендную плату. Лифт поднимается из подвала прямо к двери квартиры.

Фитинги и особенности, как описано

Кухня и ванная
• Встроенная кухня Nobilia с техникой Bosch, полностью смонтированная и включённая в арендную плату
• Ванная комната с естественным освещением и высококачественным оснащением Hansgrohe, Vigour и Geberit
• Душевая без поддона Walk-in за стеклом с термостатическим смесителем
• Тумба под раковину с выдвижными ящиками и зеркальный шкаф с подсветкой
• Электрический полотенцесушитель
• Современная напольная плитка формата 30 × 60 см, настенная плитка в душевой зоне до потолка

В квартире
• Тёплый пол с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты
• Электрические рольставни на всех окнах
• Цельностеклянная дверь в жилую зону, звукоизолированная входная дверь в квартиру
• Видеодомофон, оптоволоконное подключение, сетевые розетки во всех жилых помещениях
• Подключения для стиральной и сушильной машин в квартире, а также собственные подключения в общей прачечной
• Собственная запираемая кладовая в подвале
• Собственное подключение к воде на прилегающей территории

В доме
• Новостройка стандарта энергоэффективного дома 55
• Тепловой насос «воздух–вода»
• Фотовольтаика на крыше: солнечная электроэнергия из собственного дома доступна по цене 24 цента/кВт·ч. Участие добровольное и не зависит от договора аренды (совместное энергоснабжение здания согласно § 42b EnWG); поставщика электроэнергии вы выбираете и сохраняете.
• Вентиляция с рекуперацией тепла
• Тройное остекление, минеральная теплоизоляция, массивная конструкция
• Лифт на каждый этаж и в подвал
• Крытые и защищённые от кражи места для велосипедов
• Услуги домоуправляющего по обслуживанию лестничной клетки и прилегающей территории

Помещения в деталях WE05, 2-комнатная квартира
• Кухня/столовая/гостиная: 22,27 м²
• Спальня: 12,45 м²
• Прихожая/гардероб: 6,03 м²
• Ванная: 3,60 м²
• Кладовая: 1,44 м²
• Терраса на крыше: 21,39 м²

Помещения в деталях WE06, 2,5-комнатная квартира
• Кухня/столовая/гостиная: 21,07 м²
• Спальня: 11,31 м²
• Кабинет: 7,22 м²
• Прихожая/гардероб: 4,81 м²
• Ванная: 3,92 м²
• Кладовая: 1,49 м²
• Терраса на крыше: 20,32 м²

другой

• Уличное парковочное место можно арендовать дополнительно за 80 €/месяц (WE06, 2,5 комнаты).
• Крытая терраса включена в жилую площадь в размере половины её площади; расчёт прилагается к договору аренды.
• Первое заселение — вы будете первыми, кто здесь будет жить.
• Энергетический сертификат (обе квартиры): тип отопления — воздушно-водяной тепловой насос. Здание находится на этапе строительства. Энергетический сертификат будет составлен после приёмки здания и будет готов до заселения.
• Без комиссии, сдача в аренду осуществляется непосредственно собственницей.
• Для просмотра достаточно отправить короткое сообщение через контактную форму. При обращении укажите, какая из двух квартир вас интересует. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.



Выходные данные — BaWo Immobilien eGbR
Поставщик
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Уполномоченные представители общества
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Контакты
Электронная почта: info@bawo-immobilien.de

Регистрационная запись
Реестр обществ: Участковый суд Штутгарта
Регистрационный номер: GsR 3612

Урегулирование потребительских споров
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по примирению потребителей.

Расположение

Подробности о местоположении

Куновег — тихая улица в Штутгарте-Мюльхаузене. Примерно через сто метров вы окажетесь среди полей и просёлочных дорог; немного дальше находятся берег Неккара и озеро Макс-Эйт-Зе.
Всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности:
• Начальная школа Мюльхаузена: около 4 минут пешком
• Детское учреждение на Штумпштрассе: около 3 минут пешком, ещё одно — на Мемелер-штрассе
• Kaufland с пекарней и другими магазинами: около 10 минут пешком
• Городская железная дорога Мюльхаузена: около 8 минут пешком — линии U12 и U14 идут без пересадок в центр города
• Автобусные линии 53 и 54, ночью — N5
• На автомобиле по Неккартальштрассе в направлении B10 и B27, выезд на A81 через Цуффенхаузен
Такое сочетание в Штутгарте встречается редко: за домом — поле, перед домом — городская железная дорога.