Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 360 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 1500 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,722.22 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Этот очаровательный фермерский дом примерно 1882 года сочетает исторический характер, просторные площади и разнообразные возможности использования.
Расположенный на участке площадью около 1.500 м², объект предлагает в общей сложности около 360 м² жилой площади, а также около 448 м² полезной площади. С двумя жилыми единицами поместье идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы под одной крышей.
Объект разделен на две отдельные автономные жилые единицы. В квартире на первом этаже четыре комнаты предлагают ухоженную, просторную жилую площадь, тогда как на верхнем этаже представлена высококачественная четырехкомнатная квартира, капитально отремонтированная примерно в 2001 году, с потенциалом расширения на чердаке.
Просторная гостиная с камином- печью составляет сердцевину дома и создает уютную атмосферу. Светлые спальни с удобной планировкой предлагают разнообразные возможности для обустройства. Дополнительные гостевые и рабочие комнаты обеспечивают гибкость в повседневной жизни.
Функциональная встроенная кухня с электроприборами фирменных брендов входит в стоимость покупки. Дополняет предложение еще одна деревенская встроенная кухня на первом этаже. Отделанная белой плиткой полноценная ванная комната с дневным светом дополняется отдельным WC. На верхнем этаже находится полноценно оборудованная ванная в средиземноморском стиле с интегрированной сауной — зона wellness, не оставляющая желать ничего лучшего.
Высококачественные полы из натурального дерева и плитки, белые деревянные межкомнатные двери в стиле старого дома, а также очаровательные деревянные балки в зоне гостиной/столовой на верхнем этаже придают жилью атмосферу высокого класса.
Двухкамерные пластиковые окна с интегрированными переплетами, прочные медные трубы, а также две современные газовые центральные системы отопления примерно 2023 года, установленные на первом и верхнем этажах, способствуют отличной энергоэффективности. Крыша уже была тщательно утеплена примерно в 2000 году методом бесщелевой задувной изоляции Isofloc. При тогдашней реконструкции для внутренней отделки использовались исключительно высококачественные плиты Fermacell, а крыша была переоборудована с высочайшим профессионализмом мастеровым предприятием.
Особой привлекательностью является имеющийся потенциал для расширения. Чердак жилого дома предлагает на площади около 130 м² дополнительные резервы площади. Дополнительные возможности развития открывает чердак амбара с площадью полезного пространства около 85 m².
Любовно оформленный и не требующий сложного ухода сад предлагает достаточно места для отдыха и наслаждения. Уютная лоджия с маркизой расширяетЖилая зона выходит на открытый воздух и через винтовую лестницу обеспечивает доступ в просторный сад.
Просторный амбар — это гораздо больше, чем просто вспомогательное строение, — он предлагает особое место для людей со страстью. Будь то стильный дом для коллекции олдтаймеров, мастерская для ремесленных проектов или уединенное место для творческих хобби: многофункциональные площади открывают множество вариантов использования
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.