| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Участок | 1955 m² |
|---|
| Цена покупки | 156.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 862,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКомплексно и высококачественно отремонтированная недвижимость 1972 года постройки располагает жилой площадью около 811 м² на участке площадью около 1.711 м². Здание занимает четыре полноценных этажа и включает в общей сложности двенадцать квартир. В каждой квартире есть балкон, выходящий на заднюю сторону здания, и закреплённое за ней подвальное помещение. Кроме того, для всех арендаторов предусмотрены парковочные места и гаражи.
Недвижимость разделена в соответствии с Законом о собственности на квартиры, поэтому можно приобрести как отдельные квартиры, так и несколько объектов. Благодаря гарантированной минимальной арендной плате в размере 9,50 €/м² в для всех квартир начальная валовая доходность составляет не менее 4,3 %. В некоторых случаях арендная плата ещё выше.
Для инвесторов особенно интересно то, что объект уже оценивался местной сберегательной кассой, которая при соответствующей платёжеспособности охотно предоставляет финансирование в размере 100 % без дополнительной проверки объекта. Кроме того, недвижимость даёт право на повышенную норму амортизации — 3,5 % в год, что позволяет инвесторам воспользоваться более выгодными возможностями налогового списания и быстрее снизить налоговую нагрузку.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
169.000 € Высокодоходная инвестиционная недвижимость у озера Нойратер-Зе!41517 Grevenbroich
217.500 € Высокодоходная инвестиционная недвижимость у озера Нойратер-Зе!41517 Grevenbroich
175.500 € Высокодоходная инвестиционная недвижимость у озера Нойратер-Зе!41517 Grevenbroich
