МОДЕРНИЗИРОВАНО, ДОХОДНОСТЬ 7,8 %

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот ухоженный многоквартирный дом в Фюрстенау предлагает на площади около 325 м² три просторные квартиры с 13 комнатами в общей сложности ? идеально для инвесторов, проживания нескольких поколений или проживания и сдачи в аренду. Привлекательная чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 2.550 ? в месяц (валовая доходность от аренды 7,8%). Модернизирован: центральное отопление (2023), полностью изолированный подвал (2024), обновлённая дренажная система до фундамента, а также фотоэлектрическая установка (2025). Снаружи: около 700 м² неприхотливого в уходе сада, новые мощёные площадки и парковочные места. Квартира 1 с возможностью разделения.

Предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:
- Фотоэлектрическая установка (год постройки 2025)

- Отопление от городской теплосети (установлено в 2023 году)

- Дренажная система полностью обновлена профессиональным способом до фундамента

- Подвал полностью изолирован (2024), сад обустроен заново

- Чистая арендная плата без учета коммунальных расходов 2550 EUR в месяц, валовая доходность от аренды 7,8%

- новые мощёные площадки и парковочные места на участке

- большой, неприхотливый в уходе участок около 700 м²

- Квартира 1 ? около 140 м² (5 комнат, 2 ванные комнаты, возможность разделения на 2 жилые единицы)

- Квартира 2 ? около 110 м² (5 комнат, 2 ванные комнаты)

- Квартира 3 ? около 75 м² (3 комнаты, 2 ванные комнаты)

- и многое другое ...


Заинтересованы? Свяжитесь с нами для необязательного осмотра!

Не нашли подходящий вариант? Более 1'400 других предложений доступны на betterhomes.de.

Хотите самостоятельно продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки — быстро и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Энергетический сертификат пока отсутствует. Владелец был приглашён незамедлительно заказать и предоставить энергетический сертификат. ***
центральный жилой район

Location