Просторный односемейный дом с большим количеством места в Лойтесдорфе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот очаровательный и необычайно просторный односемейный дом в Leutesdorf предлагает идеальное сочетание исторического шарма и современного комфорта проживания. Дом, изначально построенный в 1897 году, в 2015 году был полностью капитально отремонтирован и находится в абсолютно современном, ухоженном состоянии.

С просторной жилой площадью около 175 м² и продуманной планировкой на три этажа этот объект предлагает оптимальное пространство для большой семьи, жизни нескольких поколений или идеального сочетания проживания и работы в home office.

Первый этаж:
Приветливый Г-образный коридор предлагает достаточно места для гардероба. Отсюда вы попадаете в уютную столовую, примыкающую к ней кухню и практичную кладовую. Залитая светом гостиная впечатляет прямым выходом на террасу — идеально для спокойных летних вечеров. Современный гостевой туалет, а также большая ванная комната с ванной и подключениями для стиральной машины и сушилки дополняют этот этаж. Особенно практично: из коридора есть дополнительный прямой вход и выход к парковочным местам во внутреннем дворе.

Второй этаж:
Второй этаж отличается просторным коридором, из которого все помещения доступны отдельно. Здесь находятся родительская спальня с собственным балконом, а также две уютные детские комнаты. Еще одна ванная комната с душем обеспечивает спокойное утро без суеты. Настоящая изюминка — дополнительная, очень большая комната на этом этаже, которая идеально подходит в качестве второй гостиной, комнаты для хобби или просторного home office.

Чердак:
Полностью оборудованный и утепленный чердак впечатляет продуманной планировкой. Просторный коридор соединяет все помещения между собой и ведет, в том числе, к двум отдельным гардеробным, в которых предусмотрено оптимальное место для хранения. За правой гардеробной находится еще одна просторная комната, которую можно использовать гибко.
Примечание: чердак официально указан как полезная площадь, а не как жилая площадь.

Внешняя территория и хозяйственные постройки:
И внешняя территория не оставляет желать ничего лучшего и предлагает много места для хобби и автомобилей:
Гараж и парковочные места: гараж с дополнительным местом для хранения велосипедов, а также крытый двор, который удобно вмещает еще два автомобиля.
Место для хранения: под гаражом находятся два подвальных помещения.
Изюминка для праздников: собственный праздничный амбар приглашает квходит в состав незабываемых праздников с семьей и друзьями и также включает практичное хозяйственное помещение.
Этот объект недвижимости впечатляет своим превосходным и близким к природе расположением в одном из самых привлекательных винодельческих поселков региона. Всего в нескольких шагах — около 150 метров — объект отделяют от живописной набережной, которая приглашает к длительным прогулкам и разнообразным активностям на свежем воздухе. Очаровательное место проживания сочетает высокое качество жизни с отличной инфраструктурой: непосредственно на месте находятся уютные заведения, кафе, а также магазины для повседневных нужд.

Для семей здесь также все предусмотрено, поскольку в общине есть собственный детский сад (St. Laurentius), а также начальная школа. Базовое медицинское обслуживание обеспечивается местными врачами (в том числе стоматологом). Более крупные медицинские учреждения, такие как больницы, а также аптеки и школы следующей ступени, доступны всего за несколько минут в непосредственной близости.

Расположение также отличается первоклассной транспортной доступностью к экономическим центрам региона:

Neuwied:
Районный центр практически у порога и достигается всего примерно за 6 км (около 4 минут на поезде или автомобиле).

Koblenz:
Верхний центр у Deutsches Eck расположен примерно в 25 км. Благодаря прямому железнодорожному сообщению или по федеральной дороге время в пути составляет лишь около 20–25 минут.

Аэропорт Köln/Bonn:
Для дальних поездок и тех, кто ездит на работу, расположение также идеально. Международный аэропорт находится примерно в 60 км и достижим примерно за 45 минут на автомобиле или удобно прямым поездом за час.

Таким образом, этот объект сочетает спокойную жизнь у воды, близкую к природе, с преимуществами быстрой доступности окружающих крупных городов.
Модернизирован и готов к заселению
Отопление: центральное газовое отопление включая накопитель горячей воды (новый в 2015)
Пластиковые окна с изолирующим остеклением (2015)
Модернизированные электрические, газовые и водопроводные линии
Высококачественное сочетание плиточных, паркетных и ламинированных полов
Мансардный этаж: в 2015 полностью обустроен и теплоизолирован
Если для вас важны центральное расположение в привлекательной общине Leutesdorf (рядом с Linz am Rhein) и гибкое использование помещений, то этот объект — идеальное предложение для вас.

При интересе, пожалуйста, свяжитесь с господином Rikson Talwar по телефону 0151-261 98 550.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и доступны в выходные по телефону 0800-646 0 646 для вас доступно. При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За правильность или полноту мы не несем ответственности.

Вы тоже хотите профессионально продать свою недвижимость, позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с пн. по вс. с 6.00 - 22.00 часов, более 70.000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

Location