Дом эпохи грюндерства на Вarnow 18246 Бютцов, Bahnhofstraße 3

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Приведённая ниже информация взята из печатного аукционного каталога, по состоянию на 24.07.2026, / возможны изменения. Каталог содержит важную информацию о порядке проведения аукциона и о возможностях подачи ставок (например, по телефону). Каталог вы найдёте здесь, в разделе «Weitere Dokumente», или на www.ndga.de. Актуальные данные по объекту вы можете по запросу получить у аукционного дома. Разумеется, бесплатно для вас. Решающее значение для продажи имеет исключительно текст объявления, который будет зачитан на аукционе.

Объект, находящийся под охраной памятников, в настоящее время используется как Mühlenvilla Bed & Breakfast and Spa и состоит в общей сложности из 10 комнат, включая 6 спален и 7 ванных комнат, а также 4 гостевых комнаты с ванной. В настоящее время 5 отдельных единиц оснащены каждая собственной ванной комнатой/ туалетом.

Энергоэффективный, высококачественный жилой дом с подвалом, с двумя полноценными жилыми этажами и обустроенным мансардным этажом. В подвале находится высококачественная wellness-зона с сауной и собственным входом. Год постройки ок. 1896. Комплексная экологическая/энергетическая реконструкция ок. 2011-2023. Черепичная крыша частично заново покрыта ок. 2012.
Отопление осуществляется центральной системой отопления на пеллетах и дровах с большим буферным накопителем и солнечной системой. Настенное отопление с глиняной штукатуркой. Частично тёплый пол, а также кафельные печи.

Лепные потолки и полы сохранены в оригинале. Частично сохранившиеся оригинальные доски Pitch-Pine и оригинальные плиточные полы. Подвал с эпоксидной смолой и оригинальной плиткой.
Историческая лестничная клетка с оригинальными перилами. Деревянные окна с тройным остеклением и целлюлозным утеплением. В основном оригинальные исторические деревянные двери с стильной оригинальной фурнитурой.
Высококачественные электрические и сантехнические системы. Зимний сад с оригинальным полом в настоящее время используется как комната отдыха.

Участок располагает большим садом, где были обнаружены исторические находки, такие как пряжка ремня XVII века, глиняная трубка и другие артефакты.
Сад состоит из грядок для овощей, фруктовых деревьев и 2 огороженных пастбищ для животных с отдельным козьим хлевом, курятником и птичьей вольерой. К ним относятся крытый камышом чайный домик, два навеса для автомобилей, парковочные места для пяти автомобилей и хозяйственный сарай.

Передача состоится 01.01.2027.
Энергетический паспорт согласно GEG не требуется.

Участок: ок. 8.051 m²

Жилая/полезная площадь: ок. 612 m²

Минимальная ставка: € 695.000,-*

Location