Gründerzeit-Haus an der Warnow 18246 Bützow, Bahnhofstraße 3

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das denkmalgeschützte Objekt wird aktuell als Mühlenvilla Bed & Breakfast und Spa genutzt und besteht aus insgesamt 10 Zimmern, mit 6 Schlafzimmer und 7 Bädern sowie 4 Gästezimmer mit Bad. Derzeit sind 5 separate Einheiten mit jeweils eigenem Bad/ WC ausgestattet.

Energetisch, hochwertiges, unterkellertes Wohnhaus, mit zwei voll- wertigen Wohnetagen und ausgebautem Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Zugang. Baujahr ca. 1896. Umfassend ökologisch/ energetisch saniert ca. 2011-2023. Ziegeldach tlw. neu eingedeckt ca. 2012.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung für Pellets- und Scheitholz mit großem Pufferspeicher und Solar. Wandheizung mit Lehmputz. Teilweise Fußbodenheizung sowie Kachelöfen.

Die Stuckdecken und Fußböden sind original erhalten. Teilweise original erhaltene Pitch-Pine-Dielen und originale Fliesenböden. Keller mit Epoxydharz und originalen Fliesen.
Historisches Treppenhaus mit originalen Geländern. Dreifachverglaste Holzfenster mit Zellulosedämmung. Überwiegend Original historische Echtholztüren mit stilvollen originalen Beschlägen.
Hochwertige Elektro- und Sanitäranlagen. Der Wintergarten mit originalem Boden wird derzeit als Aufenthaltsraum genutzt.

Das Grundstück verfügt über einen großen Garten, wo historische Funde wie Gürtelschnalle aus dem 17. Jahrhundert, Tonpfeife und weitere Artefakte entdeckt wurden.
Der Garten besteht aus Gemüsebeeten, Obstbäumen und 2 umzäunten Weideflächen für Tiere mit separatem Ziegenstall, Hühnerstall und Vogelvoliere. Dazu gehören, ein reetgedecktes Teehaus, zwei Carports, Stellplätze für fünf Fahrzeuge und ein Geräteschuppen.

Die Übergabe erfolgt zum 01.01.2027.
Energieausweis gemäẞ GEG nicht erforderlich.

Grundstück: ca. 8.051 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 612 m²

Mindestgebot: € 695.000,-*

Lage