| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 118 m² |
| Год построен | 2017 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 347,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы предлагаем нашу ухоженную квартиру в квартале »LU – WESTEND LEBEN« для частной продажи без комиссии. Объект находится на 2-м этаже ухоженного 5-этажного здания (первый этаж + 4 этажа), в исключительно тихом месте, во втором внутреннем корпусе. Поскольку с момента завершения строительства в 2017 году мы проживали в квартире исключительно сами (домохозяйство из двух человек), она находится в безупречном, очень хорошем состоянии.
Высота помещений около 2,60 м и панорамные окна с тройным остеклением, ориентированные на три стороны, создают приятную и светлую атмосферу. Экологичное строительство (стандарт KfW 70) в сочетании с энергоэффективным централизованным теплоснабжением обеспечивает устойчивый микроклимат и предсказуемые коммунальные расходы. Будь то нынешняя просторная планировка с 3 комнатами или семейная концепция с 4 комнатами — планировка предоставляет много возможностей для организации пространства.
- Планировка помещений и вариант с 4 комнатами
В настоящее время квартира имеет просторную планировку с 3 комнатами, большой гостиной и отдельной кухней с обеденной зоной. Однако изначально застройщик спроектировал объект как 4-комнатную квартиру с открытой кухней-гостиной — именно такая планировка была реализована и в идентичных квартирах непосредственно над и под нами.
При необходимости первоначальную планировку можно восстановить, получив дополнительную отдельную комнату (например, кабинет или детскую). Электрические подключения для запланированной тогда кухонной стены в жилой зоне уже имеются в стене (в настоящее время профессионально отключены). Для реализации необходимо учитывать соответствующие строительные и монтажные работы, поскольку водопроводные подключения для открытой кухни потребуется заново провести от инженерной шахты. Соответствующие варианты планировки мы визуализировали для вас в фотогалерее.
-Парковка и комфорт: К квартире относится собственное парковочное место в подземном гараже дома. Оттуда вы удобно и защищённо от непогоды доберётесь до своего этажа на лифте.
- Полы и отопление: В жилых помещениях уложен неподвластный времени дубовый паркет, дополненный повсеместным напольным отоплением (работает от централизованного теплоснабжения).
- Ванные комнаты: Главная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем без порога и мебелью «Burgbad». Отдельный гостевой туалет
- Балкон: Большой балкон, доступный безбарьерным способом, ориентированный на юг, с видом на зелёную зону
- Кухня: Просторная кухонная зона с высококачественной встроенной кухней «Next 125».
- Гибкая планировка помещений: Изготовленные по индивидуальному заказу раздвижные двери Raumplus позволяют гибко объединять гостиную и столовую или дискретно отделять их.
- Дополнительные детали: Квартира расположена на 2-м этаже (в ухоженном 5-этажном здании: 1-й этаж + 4 этажа), окна оснащены электрическими ламельными жалюзи-рафшторами, имеется видеодомофон, мощное широкополосное кабельное подключение (возможна скорость до 1 000 Мбит/с), а также удобное место для стиральной машины непосредственно в кладовой квартиры. В прихожей предусмотрена интегрированная светодиодная атмосферная подсветка.
- Жилое сообщество: Собственная кладовая в подвале (с электричеством и освещением), помещение для велосипедов, а также место для мойки в подземном гараже.
- Передача и контакт
Квартира будет передана новым владельцам в январе 2027 года, свободной для заселения. Это позволит вам спокойно и надежно подготовиться к переезду. Продажа осуществляется частным лицом, комиссия для покупателя не взимается.
Мы сердечно приглашаем вас убедиться в качестве и спокойной атмосфере квартиры во время индивидуального просмотра.
- Контакт
Чтобы мы могли ответить вам, просим при обращении по электронной почте указать ваши полные контактные данные (адрес, номер телефона, адрес электронной почты).
ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ АГЕНТАМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. МЫ ОКОНЧАТЕЛЬНО ПРОДАЁМ ЧАСТНЫМ ОБРАЗОМ.
(Ответственность: Настоящий экспозе составлен добросовестно и с максимальной тщательностью. Гарантия полноты и правильности указанных данных не предоставляется. Оговорки, пропуски и ошибки сохраняются.)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: Вестэнд, Оффенбах (Ludwigstraße)
Вестэнд Оффенбаха сочетает городскую жизнь с очень хорошей инфраструктурой. Благодаря защищённому расположению во втором здании во дворе вы наслаждаетесь абсолютной тишиной, оставаясь при этом прекрасно связанными с транспортной сетью. Примерно за 7 минут пешком (около 500 м) вы достигнете станции городской электрички «Ledermuseum», откуда регулярно ходят поезда во Франкфурт, в аэропорт и по региону. Магазины товаров повседневного спроса, врачи и парки находятся в удобной пешей доступности.
205.000 € Доходность более 5%, большая просторная квартира с экстремальным ростом стоимости в ближайшие 3 года, включая парковочное место.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € 4-комнатная квартира в престижном месте в Вестенде Оффенбаха на продажу63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Идеально для собственного проживания или инвестирования: 2-комнатная квартира — без комиссии63067 Offenbach am Main
