| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|
| Участок | 520 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 344 m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто многофункционально используемое коммерческое здание расположено в превосходном центральном месте, в самом центре старого города Хофа. Недвижимость особенно привлекательна благодаря масштабной модернизации последних лет, а также дополнительным резервам развития на всей территории участка.
Существенное преимущество представляет собой модернизированное переднее здание, которое уже подвергалось масштабной санации в 2016 и 2018 годах, а в 2023 году дополнительно прошло комплексную модернизацию. Последнее время недвижимость использовалась в качестве аптеки и сегодня находится в современном и представительном состоянии. Современное оснащение, функциональная планировка помещений, а также просторный фасад с витринами создают оптимальные условия для разнообразного коммерческого использования с посещением клиентов, например в розничной торговле, сфере здравоохранения, для размещения кабинетов или офисов, а также для других концепций услуг в центре города.
Площади переднего здания распределены по нескольким уровням и помимо просторных зон продаж и консультаций включают многочисленные офисные, складские, помещения для персонала и социально-бытовые помещения. Грузовой лифт обеспечивает комфортное снабжение и доступ ко всем этажам.
Кроме того, мансардный этаж переднего здания располагает привлекательными резервами для расширения. В рамках санации здесь можно создать дополнительные жилые площади, благодаря чему возникнут дополнительные возможности использования и увеличения стоимости.
Участок площадью около 520 м² также включает заднее здание с площадью застройки около 206 м² и расчетной общей площадью примерно 400 м² на двух уровнях. Заднее здание следует рассматривать как объект, требующий капитальной санации либо сноса, что открывает интересные перспективы для будущего нового строительства или индивидуального развития проекта. В частности, с учетом растущего спроса на жилье в центре города, а также возможных программ поддержки, например программы KfW «Из коммерческой недвижимости в жилье», возникают привлекательные возможности развития при условии получения соответствующих разрешений в соответствии со строительным законодательством.
Особо следует отметить просторный въезд через ворота, который обеспечивает прямой доступ к задней части участка и тем самым представляет собой редкую и ценную особенность для центрального расположения.
Сочетание уже полностью модернизированного и сразу пригодного к использованию переднего здания, дополнительных резервов расширения на мансардном этаже, а также тех Возможности застройки в задней части участка делают этот объект недвижимости одинаково интересным для собственников, инвесторов и девелоперов.
Годы постройки отдельных частей здания следующие:
Передний дом: 1863 год постройки
Заднее здание: 1890 год постройки
Среднее здание: 1893 год постройки
Коммерческое здание будет полностью доступно вам с 01.07.2027.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект под ревитализацию / капитальная реконструкция в Хофе — предложение, включая утверждённые планы переоборудования в апарт-отель95028 Hof
619.000 € ДИЗАЙН-ДОМ ЭКСТРАКЛАССА95028 Hof
489.000 € ДОМ-ДИЗАЙН, ТАКОЙ ЖЕ МНОГОГРАННЫЙ, КАК И ТЫ САМ95028 Hof