Wohnzimmer
Beispielhafte KI-Möblierung
Terrasse
Grundriss
Hausansicht mit Garage
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad
Flur
Garten
Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Год построен | 1969 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 15 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 963,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКраткое описание
Терраса, сад, гараж и значительная доля совладения земельным участком — такую комбинацию в квартире в собственности встретишь редко.
Эта недавно отремонтированная 3-комнатная квартира на первом этаже сочетает ощущение проживания в небольшом доме с преимуществами квартиры в собственности. Окна на трёх сторонах здания обеспечивают много дневного света и создают светлую, дружелюбную атмосферу, а терраса и сад расширяют жилое пространство на открытом воздухе.
Тихое расположение, отличное транспортное сообщение, а также расположенная в пешей доступности городская электричка S-Bahn с быстрым сообщением до Дюссельдорфа и Кёльна делают квартиру одинаково привлекательной для семей, пар и работающих людей, регулярно совершающих поездки.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником.
Описание объекта
Уже при входе в квартиру всё производит впечатление открытого и гостеприимного пространства. Окна на трёх сторонах здания пропускают много дневного света и обеспечивают светлую атмосферу в течение всего дня.
Просторная гостиная напрямую выходит на террасу площадью около 24 м². Непосредственно примыкающий сад расширяет жилое пространство на открытом воздухе и создаёт ощущение проживания в небольшом доме. Этому соответствует и значительная доля совладения общим земельным участком: вместе с квартирой и гаражом вы приобретаете в общей сложности 621/10.000 долей совладения земельным участком площадью 1.733 м².
Помимо просторной спальни имеется ещё одна комната, которая идеально подходит в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Отдельная кухня предлагает достаточно места для современной встроенной кухни. Поскольку кухня намеренно не устанавливалась, вы сможете с самого начала оформить эту зону полностью в соответствии со своими представлениями.
В ванной комнате есть окно, обеспечивающее дневное освещение и естественную вентиляцию.
Квартира является частью ухоженного жилого комплекса, состоящего всего из девяти квартир, расположенных в трёх домах по три жилых помещения в каждом. Небольшой размер сообщества подчёркивает спокойный и личный характер комплекса.
К квартире также относятся гараж, просторное подвальное помещение полезной площадью около 15 м², а также помещения общего пользования, такие как прачечная и помещение для хранения велосипедов.
Перед продажей квартира была тщательно отремонтирована и сегодня находится в состоянии, готовом к заселению.
- ок. 83 м² жилой площади, включая долю площади террасы
- 3 комнаты
- первый этаж
- ок. 24 м² терраса
- непосредственно прилегающий сад
- гараж
- 621/10 000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1 733 м²
- ок. 15 м² подвальное помещение
- дополнительный наружный вход в подвал
- ванная комната с окном и естественным освещением
- общая прачечная
- общий велосипедный подвал
- светлые помещения благодаря окнам на трёх сторонах здания
– имеющиеся окна с двойным остеклением
- недавно отремонтировано
- готово к немедленному заселению
- оптоволоконное подключение имеется в подвальном помещении дома; прокладка в квартиру через существующую кабельную трубу в принципе возможна
- центральное отопление на жидком топливе (обновлено в 2022 году)
- класс энергоэффективности E
- коммунальные платежи: 441,07 € в месяц (включая 81,41 € отчислений в резерв на техническое обслуживание)
- продажа без комиссии непосредственно от собственника
Квартира продаётся напрямую собственником без комиссии.
Просмотры проводятся по предварительной договорённости в определённые выходные дни.
Позвоните нам для согласования встречи по номеру 0177 7487970.
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дормаген-Дельрат сочетает в себе спокойный характер сложившегося района с короткими расстояниями, большим количеством зелени и отличным транспортным сообщением с Кёльном и Дюссельдорфом. Небольшие многоквартирные дома, частные дома и ухоженные сады формируют окружающую застройку и создают приятную непринуждённую жилую атмосферу.
Улица Альберт-Швейцер-Штрассе организована как зона с ограниченным движением. Ограничение скорости до скорости пешехода и небольшой сквозной трафик создают комфортную жилую среду, привлекательную для людей на разных этапах жизни.
Несколько просторных игровых, зелёных зон и мест отдыха гармонично интегрированы в жилой район. Они придают кварталу простор и высокое качество пребывания. Одна из таких зелёных и игровых зон находится в непосредственной близости от квартиры.
Несколько детских садов, а также начальная школа находятся непосредственно в Дормаген-Дельрате. Другие школы в соседнем Дормаген-Нивенхайме также находятся в пределах быстрой доступности. Хорошие возможности для покупки товаров повседневного спроса расположены поблизости.
Станция городской железной дороги находится в удобной пешей доступности и обеспечивает быстрое сообщение с Кёльном и Дюссельдорфом — идеально для тех, кто ездит на работу, и всех, кто хочет сохранять мобильность без автомобиля.
Близлежащие пойменные территории Рейна, а также многочисленные велосипедные и прогулочные маршруты обеспечивают высокую рекреационную ценность. Таким образом, Дормаген-Дельрат сочетает хорошую инфраструктуру и транспортное сообщение с разнообразными возможностями проводить свободное время на природе.
580.000 € Надёжный семейный дом на будущее: с камином в центральном престижном месте!41542 Dormagen– Nievenheim
299.000 € Немедленно доступна !Квартира на первом этаже площадью 110 кв.м с 2 террасами, собственным садом и парковочным местом для автомобиля41539 Dormagen
249.000 € Немедленно доступна!!! Квартира площадью 85 кв. м на 1-м этаже с большой террасой, в пешей доступности от центра Дормагена41539 Dormagen
