Модернизированный односемейный дом с PV-установкой, двойным гаражом и большим пространством

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Этот просторный и полностью модернизированный односемейный дом 1969 года постройки находится в тихом и удобном для семей районе Hammersbach и предлагает на ок. 200 м² жилой площади, а также дополнительно ок. 40 м² полезной площади разнообразные возможности использования — идеально для семей, проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду.

Ухоженный участок площадью 628 м² впечатляет своей приятной величиной, а также достаточным пространством для индивидуального обустройства наружной территории.

В последние годы объект был масштабно модернизирован и технически приведён к современному уровню. Особо следует отметить обновлённую систему отопления в сочетании с солнечной тепловой установкой, а также установленную в 2025 году фотоэлектрическую систему, включая накопитель электроэнергии и wallbox — ориентированную на будущее энергетическую концепцию с долгосрочным потенциалом экономии.

Внутри дом также представлен в модернизированном состоянии. Ванные комнаты были полностью обновлены, как и большая часть полов, стен и поверхностей. Окна с тройным остеклением, а также электрические рольставни обеспечивают приятный микроклимат и дополнительный комфорт.

Дом располагает в общей сложности 7 комнатами, которые можно гибко использовать — как жилые, спальные, детские или рабочие комнаты. Благодаря планировке как двухквартирного дома открываются разнообразные возможности использования.

Завершает предложение двойной гараж, а также дополнительное парковочное место.

Fittings and features, as described

Односемейный дом с ок. 200 м² жилой площади
Участок ок. 628 м²
7 комнат
ок. 40 м² полезной площади
Двойной гараж + дополнительное парковочное место

Модернизации:

Крыша новая (2020) + утепление (2022)
Фасад отремонтирован (2020)
Окна с тройным остеклением (2021–2023)
Электрические рольставни (2023)
Система отопления новая (2020)
Солнечная тепловая установка (2020)
Фотоэлектрическая система (14,56 kW) + 10 kW накопитель электроэнергии + 11 kW wallbox (2025)
Ванные комнаты полностью обновлены (2020)
Гостевой туалет (2023)
Полы и внутренняя отделка (2020–2024)
Встроенная кухня (2023)
Гараж новый (2022)

Дополнительно:

Система видеонаблюдения
Установка для смягчения воды

Other

Большая часть мероприятий по модернизации была выполнена собственными силами. Специализированные работы, особенно в области отопления, сантехники и водоснабжения, были выполнены соответствующими специализированными компаниями.

Location

Location details

Недвижимость находится в тихом жилом районе Хаммерсбаха. Окружение характеризуется приятным соседством и одновременно предлагает хорошую инфраструктуру.

Учреждения повседневной необходимости, такие как продуктовый дискаунтер, аптека, детский сад, а также начальная школа, находятся в непосредственной близости. Также обеспечено сообщение с общественным транспортом, что позволяет удобно добираться до окружающих городов.

Сочетание спокойного проживания и одновременно хорошей инфраструктуры делает это место особенно привлекательным для семей.