| Property Area | 1034 m² |
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| Selling Price | 380.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Es handelt sich um ein ca. 1.034 m² großes und optimal geschnittenes Baugrundstück in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Falkenhagen in den sogenannten Falkenhagener Alpen.
Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 21 Metern und ist perfekt nach Süden ausgerichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Einfamilienhaus mit Keller, eine an das Haus gebaute Garage sowie ein kleines Nebengelass. Alle Gebäude wurden Anfang der 1930er Jahre in Massivbauweise errichtet und befinden sich in einem nicht bewohnbaren und erhaltungswürdigen Zustand.
Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden. Für den Abriss und die Beräumung der Baukörper liegt von einem Fachunternehmen ein verbindliches Angebot über 41.500,00 Euro vor.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. „F 64 Ruppiner Straße“ der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Dabei muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück bzw. im Wohnhaus. Eine Gas- und Glasfaserleitung liegt in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.