Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 535 m² |
|---|
| Property Area | 2100 m² |
|---|
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 743.93 €/m² |
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Это здание в стиле классицизма когда-то было почтовым отделением, а сегодня охраняется как памятник архитектуры. За представительным фасадом находятся качественно отреставрированные квартиры и торговое помещение, которое в настоящее время используется как ателье. После полной санации в 1995 и 1996 годах проводились текущие ремонтные работы и отдельные мероприятия по санации. Заслуживают внимания профессиональный подход и изысканное новое оснащение. Особенно хорошо выглядят деревянные окна, выразительные паркетные полы, керамогранитная плитка, частично сохранившиеся деревянные филенчатые двери и эстетичные ванные комнаты. Просторная архитектура старого здания, светлая атмосфера и стильное обновление важных элементов имеют принципиальное значение для постоянной привлекательности объекта для арендаторов, например ремонтные работы в санитарной зоне в 2021 году. В частности, в 2022 году на первом этаже была установлена новая газовая система отопления, а также новые электрические распределительные щиты и проточные водонагреватели. В 2022 году также была герметизирована крыша в зоне ванной комнаты. В 2024 году на верхнем этаже установили новую газовую систему отопления, а в подвале — новый насос.
Полностью имеющее подвальные помещения здание сдано в аренду, за исключением торгового помещения / ателье и конюшни. Договор аренды квартиры на 2-м верхнем этаже слева расторгнут с 31.08.25. В годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов учтены доходы от аренды (2.898,50 €) 8 гаражей.
Благодаря своему очарованию и потенциалу для переоборудования и реализации других идей этот объект недвижимости представляет исключительный интерес. Помимо уникальной архитектуры, его особое качество обусловлено привлекательным земельным участком, подсобными постройками и прекрасным расположением в центре города у Хафеля — настоящая инвестиционная жемчужина.
В настоящее время энергетический паспорт отсутствует.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.