Südansicht - Terrasse - Garten
EG - Essen / Kochen
EG - Wohnen
EG - Eingangsbereich
EG - Duschbad
OG - Bad
OG - Schlafen
OG - Kind 1
OG - Kind 2
OG - Ankleide
Grundriss - EG
Grundriss - OG
Published on 07/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 127 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 456 m² |
|---|---|
| Year built | 2012 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 44 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 715.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,629.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Современный и энергосберегающий односемейный дом с местом для всей семьи.
Этот низкоэнергетический односемейный дом, построенный в 2012 году по технологии деревянного каркасного строительства, предлагает на своих ca. 127 кв.м место для всей семьи, распределённое на два этажа.
Вы входите в дом через светлую, приветливую входную зону.
В просторном коридоре вы найдёте достаточно места для вашей гардеробной.
Прямо рядом с входной дверью находится гостевой санузел с душем и WC/WB.
Рядом в вашем распоряжении кладовая с большим местом для запасов.
На первом этаже дополнительно находится техническое помещение, в котором установлены тепловой насос, включая вентиляционную установку. Здесь вы также найдёте подключения для стиральной машины и сушилки.
Для расширения за счёт фотогальваники с накопителем ещё есть место. Пустая трубная проводка к крыше подготовлена.
Просторная, открытая гостиная и столовая — это изюминка дома.
Благодаря нескольким дверям на террасу эта зона весь день залита светом.
Через большую стеклянную дверь вы попадаете на солнечную террасу и ухоженный сад.
При необходимости террасу можно затенить перголой.
Непосредственно примыкающая к обеденной зоне современная, вне времени кухонная встроенная мебель находится в вашем распоряжении. Она, разумеется, включена в цену покупки.
Ещё одна изюминка — уютная каминная печь в гостиной и столовой, которая также включена в цену покупки.
По массивной буковой лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж дома.
Здесь через просторную гардеробную зону вы попадаете в большое родительское спальное помещение.
Также через гардеробную вы попадаете в современную и светлую ванную комнату, где вас ждут большая стеклянная душевая на уровне пола, раковина и WC. Просторная угловая ванна приглашает к отдыху.
Две другие светлые комнаты на верхнем этаже могут использоваться как детская, кабинет или гостевая комната.
Сетевые подключения, начиная от технического помещения, подготовлены в спальных комнатах, гардеробной и гостиной.
Телекоммуникации доступны через кабельное подключение. Альтернативно подключение Telekom уже подготовлено в доме.
Просторный двойной гараж предлагает место для ваших автомобилей, а щедрые парковочные площади перед домом обеспечивают достаточные возможности для парковки посетителей.
Гараж имеет отдельную защиту и может быть дополнен wallbox.
Вторая ванная с душем
Отдельная кладовая/кладовка.
Каминная печь с накопительной массой в EG
Подготовка для фотогальваники
Подготовка для wallbox
Садовый домик с крытой зоной для гриля
Без комиссии маклера.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость находится в тихом, ухоженном жилом районе в восточной части города Ландсхут, в районе Auloh.
Благодаря хорошей инфраструктуре и транспортному положению Auloh является чрезвычайно популярным, семейно-ориентированным жилым районом.
Непосредственно на месте вы найдете магазин Edeka с мясной лавкой и отделом напитков, две пекарни, парикмахерскую, врача, детский сад St. Vinzenz и начальную школу Konradin.
Дополнительные возможности для покупок, а также рестораны и банки есть в расположенном неподалеку FMZ am Kaserneneck.
Исторический старый город Ландсхута, а также главный вокзал, Fachhochschule Landshut и выставочный комплекс со Stadttheater удобно доступны на городском автобусе или велосипеде.
Ландсхут располагает очень хорошей транспортной связью и оптимальным подключением к A92 München - Deggendorf. По B15n вы доберетесь примерно за 45 минут до Регенсбурга или за 20 минут по B299 до Vilsbiburg. До аэропорта MUC2 вы доберетесь примерно за 40 минут.
В качестве альтернативы из Ландсхута имеются железнодорожные сообщения как до MUC2, Регенсбурга, Мюнхена, так и до Vilsbiburg.
Зоны ближайшего отдыха Gretlmühle и Isarhangleite находятся в пешей доступности.
Благодаря широкому предложению культурных и спортивных видов досуга город Ландсхут предлагает разнообразные возможности отвлечься от повседневного стресса.
