| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Год построен | 1959 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 980 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 190 € |
| Расходы на отопление | 190 € |
| Общая сумма арендной платы | 1360 € |
| депозит | 2940€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Wir vermieten eine gepflegte und helle Bürofläche mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss eines soliden Mischgebäudes in Böblingen-Ost. Das absolute Highlight dieser Fläche ist die Kombination aus einem sehr großen, offenen Hauptraum im Loft-Charakter und einem ruhigen Garten zur Mitbenutzung – ideal für Pausen im Grünen oder Team-Events. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt langjährig von einer Personalberatung genutzt und bieten ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder IT-Dienstleister.
Wichtiger Hinweis vorab: Das Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter (reine Büronutzung, keine Versammlungsstätten oder Veranstaltungen mit größeren Gruppen) mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 bis 3 Jahren.
Aufteilung: Ein sehr großer, offener Hauptraum mit großen Fensterfronten (Loft-Charakter), der sich perfekt als Open-Space-Büro oder für kreative Teamarbeit anbietet, sowie ein zusätzliches, separates Zimmer (ideal als Chef-Büro oder Besprechungsraum).
Außenbereich: Ein ruhiger Garten zur Mitbenutzung für Pausen im Freien.
Sanitär & Küche: Funktionale Pantry-Küche mit Spüle und Stauraum sowie ein Sanitärraum mit zwei separaten WC-Kabinen.
IT & Technik: DSL- oder Kabel-Internet (Vodafone) möglich. Die professionelle Netzwerkverkabelung inklusive Serverschrank ist bereits vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Böden & Zugang: Pflegeleichter Boden in moderner Holzoptik, gemeinschaftlich genutzter Eingang und Treppenhaus mit Lagermöglichkeit.
Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben (eventuelle Einrichtungsfotos in den Portalen dienen lediglich als digitales Beispiel).
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 980,00 € / Monat (umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 12a UStG – es fällt keine MwSt. an).
- Nebenkosten: 380,00 € Vorauszahlung.
- Mietdauer: Mindestlaufzeit 2 bis 3 Jahre (kürzere Laufzeiten oder Sonderkündigungsrechte gegen Aufschlag verhandelbar).
- Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
- Kaution: 3 Kaltmieten.
- Energieausweis: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Endenergiebedarf 145,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1959, Effizienzklasse E, gültig bis 04.01.2032.
- Zentrale Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2015)
Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich und Ihr gewerbliches Vorhaben bei der Nachricht kurz vorzustellen.
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Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in der Bunsenstraße 22 in 71032 Böblingen (Ost):
Verkehrsanbindung: Autobahn A81 (ca. 4 Min. mit dem Auto), S-Bahn Goldberg (ca. 12 Min. Fußweg), Bushaltestelle (ca. 4 Min. Fußweg).
Infrastruktur: Ein Lidl-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Klinikum liegen in direkter Nachbarschaft.
Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung; optional Garage + Stellplatz für 95 €/Monat
2771 € Лучшее расположение для вашей компании: коммерческое помещение в самом центре Бёблингена71032 Böblingen– Böblingen
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