Аймсбюттель.: сдаваемая в аренду 2,5-комнатная квартира в собственности, 4-й этаж с балконом для капиталовложений

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.20257 HamburgHamburg

Цена покупки: 235.000 €

Жилая площадь: 52 m²

Комнаты: 2,5

Идентификатор травмиммо: UX73WBH

Партнерский ID: 073010955

Опубликовано на 07/08/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	52 m²

Комнаты	2,5
Ванные комнаты	1

Балкон

Цена покупки & расходы

Цена покупки	235.000 €
Цена за м²	4 563,11 €/m²
Комиссия	3,57% (3,57% inkl. Mwst.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Предварительно заполненный из комиссии, указанной в листинге.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Контактное лицо:
Торстен Бурхард, burchard@bu-immo.de, +491724006655

Эта прекрасная квартира, сдаваемая в аренду в качестве капиталовложения, была построена в 1954 году в красивом районе Аймсбюттель.

Дом находится в ухоженном состоянии. Всего в нём 11 жилых единиц. В 2013 году мансардный этаж был переоборудован в новую квартиру. В том же году были перепланированы входная зона и установлена балконная конструкция с новыми двустворчатыми дверями.
В 2021 году лестничная клетка была отремонтирована и окрашена, а крыша частично реконструирована, включая установку нового слухового окна справа.
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовыми поквартирными котлами.

Предлагаемая здесь сдаваемая в аренду квартира находится в более старом, однако очень ухоженном состоянии.

Мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и организовать просмотр.

Энергетический сертификат по фактическому энергопотреблению от 23.04.2021, конечное энергопотребление 98,0 кВт·ч / (м2*год), действителен до 22.04.2031, отопление от собственной газовой поквартирной системы отопления. Класс энергоэффективности C.