Аймсбюттель: сдаваемая в аренду 2,5-комнатная квартира в собственности, 2-й верхний этаж, с балконом — для капиталовложений

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.20257 HamburgHamburg

Цена покупки: 225.000 €

Жилая площадь: 54 m²

Комнаты: 2,5

Идентификатор травмиммо: 49EU77V

Партнерский ID: 308274281

Опубликовано на 08/09/2026 · Последний проверенный 20/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	54 m²

Комнаты	2,5
Ванные комнаты	1

Балкон

Цена покупки & расходы

Цена покупки	225.000 €
Цена за м²	4 128,44 €/m²
Комиссия	3,57% (3,57% inkl. Mwst.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Предварительно заполненный из комиссии, указанной в листинге.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Контактное лицо:
Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655

Эта красивая квартира, сдаваемая в аренду в качестве капиталовложения, была построена в 1954 году в прекрасном районе Аймсбюттель.

Дом находится в ухоженном состоянии. Он состоит всего из 11 жилых единиц. В 2013 году мансардный этаж был переоборудован в новую квартиру. В том же году были реконструированы входная зона и балконная конструкция с установкой новых двустворчатых дверей.
В 2021 году лестничная клетка была окрашена, а крыша частично отремонтирована, включая установку нового слухового окна справа.
Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовыми квартирными котлами.

Предлагаемая здесь квартира, сдаваемая в аренду, находится в более старом состоянии и при новом заселении нуждалась бы в санации.

Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию или организовать просмотр.

Энергетический паспорт по фактическому потреблению от 23.04.2021, конечное энергопотребление 98,0 кВт·ч / (м2*год), действителен до 22.04.2031, отопление осуществляется собственной газовой системой поквартирного отопления. Класс энергоэффективности C.