Просторная 2-комнатная квартира с балконом и паркетом — около 91 м² в центре Шоттена

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаётся просторная и удачно спланированная 2-комнатная квартира площадью ок. 91 м² с балконом в центральной части Шоттена. Квартира находится по адресу Vogelsbergstraße 136, 63679 Schotten и благодаря площади выше средней предлагает много места для одного человека или пары.

Квартира расположена на 1-м этаже небольшого жилого и коммерческого здания. Особого внимания заслуживает просторная и светлая гостиная с прямым выходом на балкон. Гостиная и спальня имеют просторную планировку и предлагают множество возможностей для индивидуального и комфортного обустройства.

В просторной кухне достаточно места, чтобы разместить помимо кухонного гарнитура также обеденный стол со стульями.

Ухоженная душевая ванная комната, просторный коридор и имеющийся паркет дополняют привлекательное жилое пространство.

Площадь балкона составляет ок. 13 м², он обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Кроме того, к квартире относится отдельная кладовая в подвале полезной площадью ок. 10,23 м².

Квартира будет передана после ремонта к моменту заселения. Перед передачей имеющийся паркет будет профессионально отшлифован и заново покрыт защитным составом, так что к началу аренды жилые комнаты будут переданы в соответствующим образом обновлённом состоянии.

Сочетание жилой площади ок. 91 м², 2 комнат, балкона, просторной кухни, обновлённого паркета и центрального расположения в Шоттене делает эту квартиру привлекательным предложением для тех, кто хочет совместить просторное жильё с близостью к объектам повседневной инфраструктуры.

Доступна с: 15.10.2026

Чистая арендная плата: 800,00 € в месяц
Авансовый платёж за эксплуатационные расходы и отопление: 250,00 € в месяц при проживании 2 человек

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение

Квартира, помимо прочего, располагает:

• жилой площадью около 91 м²
• 2 просторными комнатами
• просторной и светлой жилой зоной
• просторной кухней-гостиной с местом для обеденной зоны
• балконом
• площадью основания балкона около 13 м² согласно расчёту площади
• паркетным полом в жилых комнатах
• паркетный пол будет профессионально отшлифован и заново покрыт лаком до передачи квартиры
• плиткой в ванной комнате
• ванной комнатой с душевой кабиной
• облицовкой стен ванной комнаты плиткой до потолка в бело-серых тонах
• электрическими рольставнями в гостиной
• просторной планировкой
• собственным подвальным помещением
• дополнительной полезной площадью в подвале около 10,23 м²
• подключением для стиральной машины в общем помещении в подвале
• отдельным подключением к водопроводу для каждой квартиры в прачечной
• центральным отоплением на жидком топливе
• солнечной тепловой установкой для поддержки подготовки горячей воды
• актуальным энергетическим паспортом

другой

При заинтересованности просим направить письменный запрос с краткой информацией о себе, количестве въезжающих лиц, а также вашей профессиональной ситуации.

Предполагается достаточная платёжеспособность, которая будет проверена до заключения договора аренды. После осмотра и при дальнейшем интересе просим предоставить соответствующие документы, в частности анкету арендатора, справку SCHUFA, а также последние три расчётных листка по заработной плате.

Все сведения основаны на информации, предоставленной нам собственником. Гарантия их точности и полноты не предоставляется. Возможны изменения и ошибки.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится по адресу Vogelsbergstraße 136, 63679 Schotten — непосредственно в историческом Старом городе Шоттена. Центральное расположение сочетает короткие расстояния в повседневной жизни с особой атмосферой исторически сложившегося Старого города.

Многочисленные объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости или до них удобно добраться пешком. К ним относятся, в частности, магазины, пекарни, врачи, аптеки, рестораны и кафе. Доступ к общественному транспорту также обеспечивается автобусными остановками, расположенными в пешей доступности. Уже при предыдущей сдаче в аренду особо отмечались короткие расстояния до кафе, ресторанов, врачей, пекарен и супермаркетов, а также автобусное сообщение в пешей доступности.

Одновременно Шоттен как город в регионе Фогельсберг предлагает широкие возможности для отдыха и досуга. Природное окружение приглашает на прогулки, пешие походы, велосипедные поездки и множество других видов активного отдыха. Таким образом, городская жизнь в Старом городе и близость к природе прекрасно сочетаются.

Расположение особенно подходит для одиноких жильцов и пар, которые хотят жить в центре Шоттена, решать многие повседневные дела пешком и одновременно пользоваться возможностями для отдыха и досуга региона Фогельсберг.

Привлекательное сочетание расположения в Старом городе, коротких расстояний и жизни на природе в самом сердце Фогельсберга.