Просторная 2-комнатная квартира площадью около 91 м², с большой кухней и балконом — прямо у площади Европаплац в Шоттене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Просторная планировка, центральное расположение и много места для комфортной жизни: эта привлекательная 2-комнатная квартира площадью около 91 м² находится на 1-м этаже жилого и коммерческого здания в центральной части Шоттена.
Сердце квартиры — просторная и светлая гостиная. Благодаря просторной планировке здесь открываются разнообразные возможности для индивидуального обустройства. Из гостиной можно напрямую выйти на большой балкон площадью около 13 м², который обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.
Спальня также впечатляет приятными размерами и предлагает достаточно места для кровати, шкафа и другой мебели.
Ещё одна особенность квартиры — просторная кухня-гостиная. Помимо кухонного гарнитура, здесь без труда можно обустроить уютную обеденную зону со столом и стульями.
Ухоженная душевая и просторный коридор дополняют общее впечатление простора. В жилых комнатах паркетный пол создаёт приятную атмосферу. Перед передачей квартиры паркет профессионально отшлифуют и заново покроют защитным составом.
Квартира будет передана отремонтированной и готовой к заселению.
Дополнительное место для хранения предоставляет отдельное подвальное помещение с полезной площадью около 10,23 м².
Благодаря сочетанию просторной жилой площади, продуманной планировки, балкона и центрального расположения квартира идеально подходит для одиноких людей или пар, которые ценят простор и близость всего необходимого.
Свободна с: 15.10.2026
Арендная плата без коммунальных расходов: 800,00 € в месяц
Авансовый платёж за эксплуатационные расходы и отопление: 250,00 € в месяц при проживании 2 человек

Фитинги и особенности, как описано

В квартире предусмотрены, в частности:
- около 91 м² жилой площади
- 2 просторные комнаты
- светлая и просторная гостиная
- просторная кухня-гостиная с местом для обеденной зоны
- балкон площадью около 13 м²
- паркетный пол в жилых комнатах
- перед передачей квартиры паркет профессионально отшлифуют и заново покроют защитным составом
- ухоженная душевая с душевой кабиной
- ванная комната облицована плиткой до потолка в бело-серых тонах
- электрические рольставни в гостиной
- просторная планировка
- отдельное подвальное помещение
- около 10,23 м² дополнительной полезной площади в подвале
- подключение для стиральной машины в общем помещении
- отдельный водопроводный кран для каждой квартиры в прачечной
- центральное отопление на жидком топливе
- солнечные тепловые коллекторы для поддержки нагрева воды
- имеется действующий энергетический сертификат

другой

Будем рады вашему письменному запросу.
Пожалуйста, кратко укажите в нём количество будущих жильцов, а также сообщите несколько сведений о вашей профессиональной деятельности.
Обязательным условием является достаточная платёжеспособность, которая будет проверена до заключения договора аренды. После осмотра квартиры, если вас заинтересует дальнейшее сотрудничество, потребуются соответствующие документы. В частности, это анкета арендатора, актуальная справка SCHUFA, а также три последние расчётные ведомости о заработной плате.
Все сведения основаны на информации, предоставленной собственником. Мы не можем гарантировать её точность и полноту. Возможны изменения и ошибки.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится по адресу Vogelsbergstraße 136, 63679 Schotten, прямо в историческом Старом городе.
Центральное расположение позволяет быстро добираться до нужных мест в повседневной жизни. Магазины, пекарни, врачи, аптеки, а также рестораны и кафе находятся поблизости; до некоторых из них удобно дойти пешком. В пешей доступности также расположены автобусные остановки и остановки общественного транспорта.
В то же время благодаря расположению в Фогельсберге Шоттен предлагает широкие возможности для отдыха и досуга. Близость к природе позволяет совершать прогулки, походы, велосипедные поездки и заниматься другими видами досуга.
Таким образом, квартира сочетает преимущества центрального расположения в Старом городе с близостью к природе Фогельсберга.
Расположение особенно подходит одиноким людям и парам, которые хотят решать многие повседневные дела пешком и одновременно ценят жизнь в окружении природы.