| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 237 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 992 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 115 m² |
| Цена покупки | 870.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 670,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто предложение включает объект с очень индивидуальными возможностями использования. Благодаря хорошо продуманной планировке в сочетании с пристройкой, построенной в 2000 году, возможны разнообразные варианты использования (например, пристройка может использоваться как отдельный офис, кабинет, косметический салон или отдельная жилая единица). Тихое жилое расположение в тупике позволяет каждый день наслаждаться спокойной атмосферой. Дополнительным большим преимуществом является отличное транспортное сообщение: с помощью региональной железной дороги, расположенной всего в 3 км, можно, например, в течение 30 минут добраться до главного вокзала Мюнхена или Ингольштадта. Кроме того, для других направлений доступна линия S2 до Мюнхена. Объект построен из массивного кирпича и включает около 237 кв. м чистой жилой площади (из них около 120 кв. м приходится на пристройку с двумя дополнительными отдельными входами). Он расположен на участке площадью около 992 кв. м. Расположение особенно подходит для семей, поскольку примерно в 80 метрах по прямой находится недавно построенный детский сад, включая Kita, а примерно в 200 метрах — местная начальная школа. Объект постоянно содержался собственниками и уже прошёл энергетическую санацию (имеется действующий энергетический паспорт с классом C). Основное здание построено в 1974 году, пристройка — в 2000 году. На участке находятся гараж, навес для автомобиля, а также отдельное крытое место для прицепа. В настоящее время собственники используют объект самостоятельно в личных и коммерческих целях; передача может быть осуществлена индивидуально по договорённости. Общая площадь дома, включая полезную площадь, составляет 357 кв. м; объект имеет 3 отдельных входа, один из которых также доступен без порогов.
Заселяйтесь и наслаждайтесь комфортом:
Энергоэффективное оснащение с гарантией экологичности!
Этот объект недвижимости впечатляет продуманным современным оснащением, обеспечивающим устойчивый жилой комфорт и ощутимую экономию на коммунальных расходах:
Надёжность в будущем и экономичность (энергетический класс C):
Благодаря солнечной установке для горячего водоснабжения и собственной фотоэлектрической установке мощностью 6 кВт вы в будущем будете самостоятельно производить электроэнергию и нагревать воду.
Полная теплоизоляция и утепление кровли сохраняют тепло в доме.
Уютная изюминка:
Очаровательная шведская печь с современным дымоходом из нержавеющей стали в гостиной зимой обеспечивает приятное тепло и дополнительно снижает расходы на отопление. Надёжная масляная система отопления регулярно и без пропусков обслуживалась региональной специализированной компанией.
Кулинарный центр дома:
Современная, практически новая встроенная кухня, оснащённая техникой известных брендов, уже включена в покупную цену — вы экономите время, нервы и значительные дополнительные расходы на приобретение.
Высококачественное сочетание материалов:
Благородный дубовый паркет, неподвластная времени плитка, прочный керамогранит, а также современные виниловые и ламинированные покрытия создают подходящую атмосферу для каждой комнаты.
Свет и изоляция:
Высококачественные пластиковые окна Schüco с двухкамерным теплозащитным остеклением гарантируют отличную теплоизоляцию и спокойную атмосферу в доме.
Убедитесь в высоком качестве объекта лично на месте — договоритесь о своей индивидуальной дате просмотра прямо сейчас!
Инвестиция, обеспечивающая будущее, с гибкими концепциями использования и убедительными фактами.
Максимальная гибкость благодаря 3 отдельным входам, которые можно использовать независимо друг от друга (один из них на уровне земли):
Объект недвижимости предлагает превосходные возможности для различных жизненных сценариев.
Существующая часть здания в настоящее время используется как уютный жилой дом.
Пристройка, также построенная в 2000 году в современной кирпичной конструкции, в настоящее время используется как офис, а также студия косметологии и педикюра. В соответствии с индивидуальными и творческими идеями она обеспечивает разнообразные возможности использования. Здесь также можно при сравнительно небольших затратах организовать дополнительное отдельное жилое помещение.
Разнообразные перспективы на будущее:
Благодаря продуманной планировке дома здесь без труда можно реализовать дом для нескольких поколений, отдельную, повышающую стоимость объекта единицу для сдачи в аренду или просторное сочетание жилья и работы («Home-Office deluxe»).
Очень хорошее состояние и сохранение стоимости:
Здесь вы инвестируете в объект, в котором сами проживают владельцы и который очень хорошо содержится. Например, всего несколько лет назад здание было полностью заново окрашено высококачественной атмосферостойкой силиконовой краской. Терраса, дорожка к входу, а также весь въезд в гараж также всего несколько лет назад были основательно заново вымощены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идиллический объект для комфортной жизни с идеальным транспортным сообщением с Мюнхеном (или Ингольштадтом) в 85293 Райхертсхаузен-Штайнкирхен.
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Этот привлекательный объект расположен в абсолютно тихом тупике, подходящем для семейного проживания, в престижном районе Штайнкирхен. Здесь жизнь на природе идеально сочетается с городской мобильностью.
Основные преимущества расположения:
Для семей: Начальная школа Штайнкирхена, как и недавно построенный детский сад/ясли, находятся в нескольких метрах и доступны пешком. Ваши дети смогут пешком добираться в детский сад, начальную школу или к расположенной неподалёку автобусной остановке, откуда безопасно и удобно можно доехать до школ следующих ступеней.
Отличное транспортное сообщение:
Всего за 30 минут поезд (S2 или региональный поезд, станция которого находится всего примерно в 3 км) доставит вас непосредственно до главного вокзала Мюнхена или в Ингольштадт. Автобусные маршруты 707, 9202 и 9203 останавливаются непосредственно в Штайнкирхене, примерно в 3 минутах ходьбы.
Оптимально для тех, кто ездит на работу:
Идеальное расположение в треугольнике городов. Границы Мюнхена и Ингольштадта, а также Аугсбурга можно быстро достичь на автомобиле (примерно 40 км). Административный центр района Пфаффенхофен-ан-дер-Ильм, несколько лет назад признанный самым популярным малым городом Европы, находится всего примерно в 10 км. До аэропорта Мюнхена можно без стресса добраться примерно за 30 минут.
Инфраструктура и качество жизни:
Несколько магазинов и превосходное медицинское обслуживание находятся в ближайшем радиусе от 3 до 10 км. (В Пфаффенхофене-ан-дер-Ильм имеется современно оборудованная районная больница.)
Отдых и культура с высоким рекреационным потенциалом:
Будь то поле для гольфа на 18 лунок, лесной парк для лазания, мини-гольф, теннис или местный спортивный клуб — огромный выбор спортивных и досуговых возможностей находится прямо у вашего порога (1–5 км).
Чистая природа:
Отлично оборудованные велосипедные дорожки приглашают на прогулки. До идиллического озера для купания в Кранцберге можно добраться, например, уже после короткой приятной поездки на велосипеде или за несколько минут на автомобиле. В Пфаффенхофене также имеется прекрасно оборудованный открытый бассейн. Разнообразная культурная программа районов Пфаффенхофен и Дахау идеально дополняет высокое качество жизни.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью обрести дом, который идеально сочетает тишину, природу и близость к городу!
1.650.000 € Дом мечты в месте мечты85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € Жить, работать, сдавать: гибкое пространство-чудо с пристройкой!85293 Reichertshausen
