| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 195 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 788 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 290 m² |
| Цена покупки | 2.150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 025,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом (год постройки 1956) расположен в одном из самых востребованных жилых районов Бад-Хомбурга и привлекает особым шармом и высоким уровнем приватности. Участок площадью около 788 кв. м прекрасно озеленён и благодаря живым изгородям, кустарникам и деревьям приятно защищён от очень тихой жилой улицы и соседей.
С 1980 года дом постоянно и всесторонне модернизировался. Была уложена кровля из натурального сланца, утеплены скаты крыши, модернизированы электрические линии, на верхнем этаже установлено панорамное окно с изоляционным стеклом и небольшой балкон перед ним, обновлена внешняя окраска, во всех жилых помещениях уложен паркет, в подвале оборудована дополнительная душевая, отремонтирован канализационный сток, для защиты водопроводных труб установлена система водоподготовки, обновлена изоляция подвала, у входа в дом появилась новая наружная лестница из светлого гранита и т. д.
Жилая площадь составляет около 195 кв. м, дополнительно около 100 кв. м полезной площади.
Высота помещений: первый этаж 275 см — верхний этаж 250 см
На первом этаже находится гостиная/столовая площадью около 38 кв. м с двумя большими окнами и двумя дверями на террасу. Перед ней расположена терраса из песчаника с маркизами (около 16 кв. м), а сбоку — крытая зона отдыха (лоджия) с расположенной перед ней террасой (около 8 кв. м). Кроме того, на первом этаже имеются просторный кабинет (около 19 кв. м) с видом на сад, жилая кухня (около 10 кв. м), а также просторная входная зона с гардеробом, тамбуром, гостевым туалетом и холлом (около 18 кв. м).
На верхнем этаже находятся спальня родителей (около 16 кв. м) с собственной ванной комнатой с ванной/туалетом и две детские комнаты (около 17 кв. м с небольшим балконом и около 13 кв. м), а также душевая/туалет. Перед комнатами расположена галерея площадью около 12 кв. м
Мансарда обустроена как большая комната для хобби с дополнительным кладовым помещением, попасть в которые можно по выдвижной лестнице.
В подвальном этаже находятся дополнительная душевая/туалет, два оборудованных отапливаемых кладовых помещения (каждое около 13 кв. м) и прачечная (около 8 кв. м).
К дому относится отдельно стоящий гараж с автоматическими секционными воротами; перед ним на подъездной дорожке ещё можно удобно припарковать автомобиль. За гаражом находится большая зона отдыха с террасой из песчаника.
- Паркетные полы (светлый канадский клён) во всех жилых помещениях
- Плитка в ванных комнатах и подсобных помещениях
- Окна с теплоизоляционным остеклением
- Электрические деревянные роллеты на первом этаже
- Встроенная кухня с гранитными рабочими поверхностями
- Центральное отопление на природном газе (модернизировано) с приготовлением горячей воды
- Установка для обработки воды (год постройки 2017)
- Маркизы для зоны террасы
- Встроенный шкаф в подвале
Конечное энергопотребление здания составляет 160,5 кВт·ч/(кв. м·год)
Удобная в эксплуатации установка для обработки воды компании perma-trade Wassertechnik "permasolvent aktiv plus" (год постройки 2017) без применения химикатов защищает водопроводные трубы и сантехнические объекты от известковых отложений, повышает энергоэффективность, а благодаря активации кислорода препятствует размножению микроорганизмов и придаёт питьевой воде жизненную силу.
Рабочие поверхности белой встроенной кухни изготовлены из гранита Rosa Porino.
Примечания:
- Все размеры указаны без гарантии!
- Во избежание напрасных усилий обработка запросов заинтересованных лиц предполагает предварительное предоставление содержательной информации о финансировании покупной цены и кредитоспособности заинтересованных лиц (см. Общие условия Ohne-Makler, объявления о недвижимости, параграф 4 «Паспорт покупателя»).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в районе вилл Эллерхёэ/Цолльшток (почтовый индекс 61352), на обращённой в юго-западную сторону, удалённой от улицы территории, на очень тихой боковой улице. Район отличается обилием зелени и состоит преимущественно из отдельно стоящих, свободно расположенных индивидуальных домов. Для сохранения высокого качества проживания планом застройки установлено, что существующие садовые территории в любом случае должны сохраняться, а уплотнение застройки допускается только в умеренных масштабах.
Вы пользуетесь очень хорошей инфраструктурой Бад-Хомбурга — крупнейшего города в предгорьях Таунуса (около 55 000 жителей), где есть все врачи, новая окружная больница, детские сады, школы всех типов, магазины, широкие культурные возможности, многочисленные спортивные и досуговые предложения, а также общественный транспорт.
Предгорья Таунуса с его лесами и лугами находятся прямо у порога. Восстановленный кайзером Вильгельмом II римский форт Заальбург на Лимесе, единственный в мире полностью отреставрированный римский форт, находится в 30 минутах езды на автомобиле.
Известная гимназия имени императрицы Фридрихи, популярный термальный комплекс Таунус-Терме, бассейн Зеедаммбад (открытый и крытый) и курортный парк с теннисным и гольф-клубом находятся в непосредственной близости и доступны пешком за несколько минут, как и зона отдыха Хардтвальд. Центр Бад-Хомбурга с торговыми улицами и дворцовым парком с замком бывших ландграфов Гессен-Хомбургских также можно достичь пешком через курортный парк. Расстояние до центра Франкфурта по автомагистрали A 661 составляет около 16 км.
Таким образом, это превосходное макро- и микроместоположение, сохраняющее свою ценность.
495.000 € Приезжайте и чувствуйте себя как дома — ухоженный средний таунхаус с садом в Бад-Хомбурге61350 Bad Homburg
550.000 € Односемейный дом в Дорнхольцхаузене «без посредника»61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
550.000 € Торцевой рядный дом в отличном месте, с гаражом и большим земельным участком. Требуется модернизация/ремонт!61348 Bad Homburg
