| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 123 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 618 m² |
|---|
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 422,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроено на века (по крайней мере, на несколько поколений)
Отдельно стоящий одноквартирный дом был построен в 1963 году в массивном исполнении и в 1965 году расширен гаражом. Наружные стены имеют толщину 30 см, стены подвала — даже 36,5 см. Крыша выполнена как прогонная крыша с коричневой пазовой черепицей. Дом уже более шестидесяти лет прочно стоит на своём фундаменте, и именно на этом сегодня можно хорошо строить дальше. При жилой площади 123 м² и 5 комнатах он предлагает место для семей, которые хотят жить вместе, но при этом иметь уголок уединения для каждого. Это отражается и в планировке: на первом этаже проходит жизнь, верхний этаж даёт приватность.
Первый этаж: холл, коридор, ванная комната, кухня, гостиная, столовая, терраса
Верхний этаж: коридор, ванная комната, гардеробная, комната 1, комната 2 (с балконом), комната 3, лестница на чердачный этаж
Подвальный этаж: коридор, помещение котельной, два кладовых помещения, прачечная, комната для вечеринок
Дел предстоит немало:
У дома за плечами несколько десятилетий, и это видно. Деревянные окна 1964/1969 годов уже не новые, ванная начала девяностых ждёт новых идей, а газовое отопление 1990 года с радостью ушло бы на заслуженный покой. Первоначально отопление было масляным, газоснабжение появилось лишь позже.
За домом находится огороженный сад со старыми деревьями. В разгар лета там есть прохладные уголки, а под большими деревьями вечер начинается сам собой. К этому — крытая площадка для гриля и небольшой садовый домик для всего, чему больше не находится места.
Три пути к дому вашей мечты:
Романтик-самодельщик: капитальная реконструкция с характером. Основа есть, планировка тоже. При капитальной реконструкции вы обновляете технику, энергоэффективность и оснащение и сохраняете очарование существующего здания.
Визионер новостройки: снос и строительство заново по собственным планам. Участок 618 м² — щедрая основа для ваших мечтаний. Новостройка должна, согласно § 34 BauGB, вписываться в окружающую застройку. Предварительный запрос в строительное ведомство заранее проясняет, какие размеры и способ строительства возможны.
Дальновидный девелопер: застройщики приветствуются. И для застройщиков этот участок предлагает интересную исходную ситуацию. Рамочные условия можно совместно прояснить заранее.
Кстати: чердачный этаж уже обустроен. Разрешения на это нет. Последующее разрешение или включение в капитальную реконструкцию мыслимы, окончательно оценить может но только строительный надзор.
Вашим творческим идеям в отношении этого объекта нет границ!
Мы с радостью ответим на все ваши вопросы. Мы будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Двухквартирный дом с садом и большим потенциалом в Бад-Хомбурге (Обер-Эрленбах)61352 Bad Homburg vor der Höhe
2.150.000 € Villenlage Bad Homburg - repräsentative Adresse61352 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
