| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 58 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,5% |
In zentraler Lage von Rostock, mit beeindruckendem Blick über die Stadt, präsentiert sich diese neuwertige und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Premiumlage. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude erfüllt höchste bauliche Ansprüche und vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Rostocks.
Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Ist-Miete von 11.400,00 EUR. Damit eignet sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie dem Balkon mit eindrucksvollem Blick auf die Nikolaikirche und die Petrikirche.
Das barrierearme Wohnkonzept bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen einzigartigen Ausblick auf die Altstadt, die Warnow und die Rostocker Stadtsilhouette eröffnet.
Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gehobenen und neuwertigen Ausstattungsstandard. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrisch steuerbare Außenrolläden zusätzlichen Komfort bieten.
Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch Fußbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage abgerundet.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Garagenstellplatz (Duplex), ein großzügiger Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Alle Etagen des Hauses sind bequem über einen Aufzug erreichbar.