Опубликовано на 24/02/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Доступно с | 01.08.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1958 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 151 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1550 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1900 € |
| депозит | 4650€ |
| Цена за м² | 15,82 €/m² |
Эта привлекательная мансардная 3-комнатная квартира площадью 98 м² и полезной площадью 151 м² с учётом скосов крыши в Майзахе, районе Гернлинден, предлагает высокий уровень комфорта и качественное оснащение. К квартире на 1-м этаже относятся четыре уютные, залитые светом комнаты. В квартире есть красивый балкон, ориентированный на юго-восток, который приглашает расслабиться. Встроенная кухня уже имеется и может быть передана без выкупной платы. Квартира будет свободна для заселения с 01.08.2026.
На относящемся к квартире открытом парковочном месте (при желании, 70€ в месяц) перед домом вы сможете удобно припарковать автомобиль. В подвале место для хранения предоставляет пространство для складируемых вещей. Домашние животные в этой квартире, к сожалению, не разрешены.
Комнаты имеют белые стены и предлагают достаточно места для размещения мебели. В квартире уложен ламинат с древесной фактурой. Помещения оснащены белыми плинтусами. В квартире установлены большие белые окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение.
К квартире относится бело-чёрная встроенная кухня с бытовой техникой (плита, керамическая варочная панель, посудомоечная машина Bosch Super Silence, холодильник с морозильной камерой Samsung Side-by-Side с диспенсером для льда, микроволновая печь и вытяжка). Кроме того, на кухне установлено современное светодиодное освещение. Туалет оформлен в белом цвете, имеет встроенный шкаф для хранения, большое зеркало и собственное окно. В ванной комнате имеются душ, зеркало, чёрная тумба под раковину с откидным механизмом и двумя выдвижными шкафчиками, что обеспечивает достаточно места для хранения косметических принадлежностей. В ванной комнате также есть собственное окно для проветривания. В подвале предусмотрена возможность подключения собственной стиральной машины. По лестнице из натурального дерева можно попасть на мансардный этаж. Там находится открытая жилая зона с большими светлыми мансардными окнами. Посетителей можно принять с помощью электрического дверного открывателя и переговорного устройства. Лестничная клетка отделана современным чёрно-белым гранитом. Кроме того, два обувных шкафа в лестничной клетке обеспечивают дополнительное место для хранения. К квартире также относится кладовое помещение в подвале, которое предоставляет достаточно места для хранения вещей.
Das Haus ist in einem sauberen und sehr guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit den Eckdaten zu Ihrer Person. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger jedoch belebter Wohnlage in Gernlinden. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien (872 und 8300) vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe gelegene S-Bahn mit der Linie S3 gut erreichbar. Der Sbahn-Bahnhof Gernlinden ist 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Wohnung ist auch für Pendler mit Nähe zur A8, A99 sowie B471 verkehrsgünstig angebunden. In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Maisach, gelegen im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege nach München und Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
