| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 284 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hundsmühlen. Das Haus überzeugt durch seine helle Raumgestaltung, die hochwertigen Modernisierungen der letzten Jahre sowie einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² und einem Grundstück von ca. 284 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Außenraum suchen.
🌟 Ausstattung & Modernisierungen
• neue Fenster & Haustür (2020)
• maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
• umfassende Dämmung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dachboden)
• neue gedämmte Bodentreppe
• modernisiertes Badezimmer & Gäste-WC
• LED-Deckengestaltung in Fluren, Küche, Bad und Gäste-WC
• Gas-Zentralheizung
• vollautomatische Bewässerungsanlage
• Rasenroboter
• überdachte Westterrasse (verglast)
• sonnige Südterrasse
• komplett eingezäunter Garten
• Gartenhaus
• Carport mit zusätzlicher Gartenzugangspforte
🛋 Raumaufteilung
Erdgeschoss
• einladender Vorraum
• Diele
• Gäste-WC
• Küche
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, zur verglasten Westterrasse und zum Garten
Obergeschoss
• drei helle Schlafzimmer
• modernes Duschbad
Keller und Dachboden
• Abstellraum
• Werkstatt
• Heizungsraum
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten
🌳 Außenbereich
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight:
Er ist vollständig eingezäunt, von allen Seiten uneinsehbar und mit viel Liebe gepflegt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenroboter sorgen für komfortable Pflege. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.
Die beiden Terrassen – eine sonnige Südterrasse und eine überdachte, verglaste Westterrasse – schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
📍 Lage
Hundsmühlen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Raum Wardenburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
