| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 284 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.690,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera terminale, eccezionalmente ben tenuta, del 1969 si trova in una delle zone residenziali più amate e più adatte alle famiglie di Hundsmühlen. La casa convince per la sua luminosità degli ambienti, le modernizzazioni di alta qualità degli ultimi anni e un giardino non visibile dall'esterno, curato con amore, che offre sia tranquillità sia privacy.
Con una superficie abitabile di ca. 100 m², una superficie utile aggiuntiva di ca. 50 m² e un terreno di ca. 284 m², l'immobile è ideale per coppie, famiglie o persone che cercano una casa ben tenuta con molto spazio esterno.
🌟 Dotazioni e modernizzazioni
• nuove finestre e porta d'ingresso (2020)
• zanzariere su misura su tutte le finestre e porte-finestre
• tapparelle elettriche nel soggiorno, nella camera da letto e nella camera degli ospiti
• coibentazione completa (soggiorno, camera da letto, studio, soffitta)
• nuova botola coibentata per la soffitta
• bagno e WC ospiti modernizzati
• illuminazione a LED a soffitto nei corridoi, in cucina, nel bagno e nel WC ospiti
• riscaldamento centralizzato a gas
• impianto d'irrigazione completamente automatico
• robot tagliaerba
• terrazza occidentale coperta (vetrata)
• soleggiata terrazza esposta a sud
• giardino completamente recintato
• casetta da giardino
• posto auto coperto con ulteriore cancello di accesso al giardino
🛋 Distribuzione degli spazi
Piano terra
• accogliente anticamera
• disimpegno
• WC ospiti
• cucina
• ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza sud, alla terrazza occidentale vetrata e al giardino
Piano superiore
• tre luminose camere da letto
• moderno bagno con doccia
Cantina e soffitta
• ripostiglio
• officina
• locale caldaia
• locale lavanderia con accesso diretto al giardino
🌳 Area esterna
Il giardino esposto a sud-ovest è un vero punto forte:
È completamente recintato, non visibile da nessun lato e curato con grande amore. L'impianto d'irrigazione automatico e il robot tagliaerba garantiscono una manutenzione comoda. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per attrezzi, biciclette o mobili da giardino.
Le due terrazze – una soleggiata terrazza sud e una terrazza occidentale coperta e vetrata – creano condizioni ideali per trascorrere ore di relax all'aperto.
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📍 Posizione
Hundsmühlen è tra le zone residenziali più ambite nell'area di Wardenburg. L'ambiente è caratterizzato da strade tranquille, giardini curati e un vicinato cordiale.
Negozi, scuole, asili e offerte per il tempo libero sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a Oldenburg rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.
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