| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 284 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 690,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison end-groupe exceptionnellement bien entretenue datant de 1969 se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés et les plus adaptés aux familles de Hundsmühlen. La maison séduit par ses espaces lumineux, ses modernisations haut de gamme réalisées ces dernières années ainsi que par un jardin intime, aménagé avec soin, qui offre à la fois calme et intimité.
Avec une surface habitable d’environ 100 m², une surface utile supplémentaire d’environ 50 m² et un terrain d’environ 284 m², le bien convient idéalement aux couples, aux familles ou aux personnes à la recherche d’un foyer soigné avec beaucoup d’espace extérieur.
🌟 Équipements & modernisations
• nouvelles fenêtres & porte d’entrée (2020)
• moustiquaires sur mesure sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
• volets roulants électriques dans le salon, la chambre et la chambre d’amis
• isolation complète (salon, chambre, bureau, grenier)
• nouveau escalier de grenier isolé
• salle de bains & WC invités modernisés
• aménagement LED au plafond dans les couloirs, la cuisine, la salle de bains et le WC invités
• chauffage central au gaz
• système d’arrosage entièrement automatique
• robot tondeuse
• terrasse ouest couverte (vitrée)
• terrasse sud ensoleillée
• jardin entièrement clôturé
• cabanon de jardin
• carport avec portillon d’accès supplémentaire au jardin
🛋 Répartition des pièces
Rez-de-chaussée
• hall d’entrée accueillant
• dégagement
• WC invités
• cuisine
• spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse sud, à la terrasse ouest vitrée et au jardin
Étage
• trois chambres lumineuses
• salle de douche moderne
Sous-sol et grenier
• débarras
• atelier
• local technique
• buanderie avec accès direct au jardin
🌳 Espace extérieur
Le jardin orienté sud-ouest est un véritable point fort :
Il est entièrement clôturé, invisible depuis tous les côtés et entretenu avec beaucoup de soin. Le système d’arrosage automatique et le robot tondeuse assurent un entretien confortable. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les appareils, les vélos ou le mobilier de jardin.
Les deux terrasses – une terrasse sud ensoleillée et une terrasse ouest couverte et vitrée – créent des conditions idéales pour des moments de détente en plein air.
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📍 Emplacement
Hundsmühlen compte parmi les adresses résidentielles les plus recherchées dans la région de Wardenburg. L’environnement est marqué par des rues calmes, des jardins soignés et un voisinage convivial.
Les commerces, les écoles, les crèches et les loisirs sont rapidement accessibles. La proximité d’Oldenburg rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
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