Инвестиция в Лейпциг: 8,5% валовой доходности, 3 комнаты, кухня, ванная, полностью отремонтирована в 2024 г., меблированная

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Creuziger Str. 1804229 Leipzig – KleinzschocherSachsen

Цена покупки: 202.000 €

Жилая площадь: 60 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: ZMWEFZ6

Партнерский ID: 421710

Опубликовано на 20/01/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Berger

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Этаж	3
Жилая площадь, ок.	60 m²
Год построен	1895
Спальни	2

Доступно с	По договорённости
Комнаты	3
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалПриспособленная кухняДуш

Состояние	Полностью отремонтированный
Тип энергетического сертификата	Потребление энергии
Полезная площадь	6 m²
Энергетическая цифра включает в себя горячую воду	Да

Цена покупки & расходы

Цена покупки	202.000 €
Цена за м²	3 366,67 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

3-комнатная квартира с кухней и ванной, полностью отремонтированная в 2024 г., новая ванная комната, новая встроенная кухня, полностью меблированная. Сдается меблированной на определенный срок, поэтому также подходит для собственного проживания. Валовой доход от аренды в 2025 г.: 15360 евро, в 2026 г.: 17269
Инвестированные расходы на ремонт, включая встроенную кухню: 43 тыс. евро плюс меблировка

Фитинги и особенности, как описано

Дизайнерский виниловый пол уложен по всей квартире, душ Walk-in, оснащение в качестве смарт-апартаментов (лампы, робот-пылесос, замки Nuki, отопление), капитальный ремонт и меблировка в конце 2024 года