1. Obergeschoss
Published on 16/03/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1300 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
Öne çıkanlar:
- Her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip iki daire
- OG: 5 odalı, bakımlı, güney balkonlu, küvet & duşlu gün ışığı alan banyo.
- DG: 4 odalı, Eylül ayına kadar tamamen kapsamlı yenilenmiş, yeni bina standardında, açık salon/yemek/mutfak alanı
- Yeni ısı pompası sayesinde modern enerji verimliliği
- Çok iyi konum: okullar, alışveriş, doktorlar & toplu taşıma hemen yakınında
- Yeşile bakış
- Binada garaj + sokakta yeterli park imkânı
- Her iki daire için ayrı bodrum odası
- Evcil hayvan yok
Her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip iki geniş daire, hoş bir komşulukta bakımlı bir çok aileli binada yer almakta olup modern ve çok yönlü bir yaşam çözümü sunmaktadır.
Konum, çok iyi ulaşım bağlantısı ve okullara, mağazalara, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafelerle öne çıkmaktadır. Yeşile bakış ayrıca hoş bir yaşam atmosferi sağlar.
Üst kattaki 5 odalı daire bakımlı durumdadır ve güneşli güney balkonuyla özel bir değer sunar. Oturma ve yemek alanı aydınlık ve davetkâr şekilde tasarlanmıştır; beş oda ise esnek kullanım imkânları sağlar – aileler, çiftler veya çalışma, misafir ya da hobi için ek alana ihtiyaç duyan herkes için idealdir. Gün ışığı alan banyo küvet, duş, lavabo ve tuvalet ile donatılmıştır. Binaya kurulu ısı pompası sayesinde sakinler düşük enerji maliyetlerinden yararlanır.
Çatı katındaki 4 odalı daire şu anda tamamen kapsamlı yenilenmektedir ve muhtemelen Eylül ayında yüksek kaliteli yeni bina standardında tamamlanacaktır. Elektrikten zeminlere, pencerelerden çatı yalıtımına kadar tüm alanlar yenilenecektir. Açık oturma ve mutfak alanı modern bir mekân hissi yaratırken, çatı eğimleri sıcak bir hava katar. Burada da yeni enerji donanımı verimli ve çağdaş bir yaşam ortamı sağlar.
Her iki dairenin de kendine ait bir bodrum odası vardır. Binada bir garaj ve sokakta yeterli park imkânı mevcuttur. Evcil hayvanlara izin verilmez.
Her iki dairenin donanımı konforlu yaşam için tasarlanmıştır: net oda düzenleri, iyi ışık koşulları ve işlevsel detaylar hoş bir yaşam hissi yaratır. Binanın ısı pompasıyla yapılan enerji modernizasyonu düşük işletme maliyetleri ve çağdaş bir iç mekân iklimi sağlar. Çatı katı dairesi ayrıca yeni bina standardında yüksek kaliteli yeni bir donanıma kavuşacaktır.
Modern pencereler iyi ışık koşulları sağlar ve çağdaş izolasyon camları ile donatılmıştır.
Radyatörler ve tesisatlar iyi durumdadır, enerji yalıtımı dengeli bir iç mekân iklimini destekler.
Genel olarak donanım sağlam, düzenli ve basit, iyi kullanılabilir bir yaşam ortamını tercih eden sakinler için idealdir.
OG dairesinin gezilmesi önceden anlaşma ile mümkündür.
DG dairesi Eylül ayından itibaren yenilenecektir; geziler ancak çalışmalar yeterince ilerledikten sonra mümkündür. Üst kattaki daire Eylül’den itibaren kullanılabilir. Çatı katı dairesi ise muhtemelen Kasım’dan itibaren.
Bir kira sözleşmesinin yapılabilmesi için güncel gelir belgesi ve pozitif bir kredi değerlendirmesi (SCHUFA vb.) gereklidir. Kiralama yalnızca güvence altına alınmış ve düzenli ödeme kapasitesine sahip kişilere yapılır. Maalesef bu dairede hayvan beslenmesine izin verilmemektedir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daireler, Pfälzerwald’da doğaya yakın konumu ve yüksek boş zaman değeriyle tanınan şirin bir küçük şehir olan Lambrecht’te yer almaktadır. Çevre bol yeşil alan, sakin yaşam bölgeleri ve yürüyüş yollarına, doğa patikalarına ve Lambrechter vadisinin ormanlık yükseltilerine doğrudan erişim sunar.
İdilî konumuna rağmen Lambrecht mükemmel şekilde bağlantılıdır: alışveriş imkânları, okullar, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma hemen yakınındadır. Şehir, Verbandsgemeinde’nin idari merkezidir ve gelişmiş altyapısı ile çevredeki yerleşimlere ve Neustadt an der Weinstraße’ye kısa yollar sunar.
Doğaya yakın yaşam ile iyi erişilebilirliğin birleşimi, Lambrecht’i huzuru seven ancak yine de merkezi yaşamak isteyen herkes için özellikle cazip kılar.
