1. Obergeschoss
Published on 16/03/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1300 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
Highlights:
- Дві квартири, кожна площею приблизно 100 м² житлової площі
- OG: 5‑кімнатна, доглянута, південний балкон, ванна кімната з денним світлом, ванна & душ.
- DG: 4‑кімнатна, повністю капітально відремонтована до вересня, стандарт новобудови, відкрита зона вітальні/їдальні/кухні
- Сучасна енергоефективність завдяки новому тепловому насосу
- Дуже хороше розташування: школи, магазини, лікарі & громадський транспорт у безпосередній близькості
- Вид на зелень
- Гараж у будинку + достатньо місць для паркування на вулиці
- Власна комірка в підвалі для обох квартир
- Без домашніх тварин
Дві просторі квартири, кожна площею приблизно 100 м² житлової площі, розташовані в доглянутому багатоквартирному будинку в приємному районі та пропонують сучасне й універсальне житлове рішення.
Розташування переконує дуже хорошим сполученням, а також короткими шляхами до шкіл, магазинів, лікарів і всіх установ щоденної потреби. Вид на зелень додатково створює приємну житлову атмосферу.
5‑кімнатна квартира на верхньому поверсі перебуває в доглянутому стані та пропонує завдяки сонячному балкону на південь особливу перевагу. Вітальня та їдальня світлі й затишно оформлені, а п’ять кімнат відкривають гнучкі можливості використання – ідеально для сімей, пар або всіх, кому потрібен додатковий простір для роботи, гостей чи хобі. Ванна кімната з денним світлом оснащена ванною та душем, умивальником і туалетом. Завдяки тепловому насосу, встановленому в будинку, мешканці користуються низькими енергетичними витратами.
4‑кімнатна квартира в мансарді наразі повністю капітально ремонтується і, ймовірно, буде завершена у вересні в якісному стандарті новобудови. Усі зони – від електрики до підлог і вікон, а також утеплення даху – оновлюються. Відкрита зона вітальні та кухні створює сучасне відчуття простору, тоді як скошені стелі надають затишної нотки. Тут також нове енергетичне оснащення забезпечує ефективний і сучасний житловий клімат.
Обидві квартири мають власну комірку в підвалі. Доступні гараж у будинку, а також достатньо місць для паркування на вулиці. Домашні тварини не дозволені.
Оснащення обох квартир орієнтоване на комфортне проживання: чіткі планування, хороші умови освітлення та функціональні деталі створюють приємне відчуття дому. Енергетична модернізація будинку з тепловим насосом забезпечує низькі експлуатаційні витрати та сучасний мікроклімат. Квартира на мансарді додатково отримує високоякісне нове оснащення в стандарті новобудови.
Сучасні вікна забезпечують хороші умови освітлення та оснащені сучасними теплоізоляційними склопакетами.
Радіатори та трубопроводи перебувають у хорошому стані, енергетичне утеплення підтримує збалансований мікроклімат у приміщенні.
Загалом оснащення виглядає надійним, зрозумілим і ідеально підходить для мешканців, які надають перевагу простому та добре придатному до використання житловому середовищу.
Огляди квартири на верхньому поверсі можливі за попередньою домовленістю.
Квартира в мансарді ремонтується з вересня; огляди там можливі лише тоді, коли роботи будуть достатньо просунуті. Квартира на верхньому поверсі доступна з вересня. Квартира в мансарді, ймовірно, з листопада.
Для укладення договору оренди потрібне актуальне підтвердження доходу, а також позитивна кредитна довідка (SCHUFA або подібна). Оренда здійснюється виключно особам із гарантованою та регулярною платоспроможністю. На жаль, утримання тварин у цій квартирі не дозволяється.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартири розташовані в Ламбрехті, чарівному маленькому місті в Пфальцському лісі, яке відоме своїм близьким до природи розташуванням і високою цінністю для відпочинку. Оточення пропонує багато зелені, тихі житлові райони та прямий доступ до пішохідних маршрутів, природних стежок і вкритих лісом висот Ламбрехтської долини.
Попри ідилічне розташування, Ламбрехт має чудове сполучення: магазини, школи, медичне обслуговування та громадський транспорт знаходяться в безпосередній близькості. Місто є адміністративним центром об’єднаної громади та користується перевагами сформованої інфраструктури, а також короткими шляхами до навколишніх громад і до Нойштадта-ан-дер-Вайнштрасе.
Поєднання життя на природі та хорошої доступності робить Ламбрехт особливо привабливим для всіх, хто цінує спокій, але все ж хоче жити в центрі.
